Entdecken Sie dieses erhabene Anwesen im Departement Tarn (81), 40 km von Toulouse, 2h30 von der spanischen Grenze und dem Mittelmeer entfernt, in einer herrlichen Region voller Geschichten. Sein Vorteil: die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, ein Anwesen mit hohem Potenzial für Investoren oder um ein schönes Anwesen mit hohem Charakter zu erwerben. Möglichkeit, die möblierte Immobilie zu erwerben. Dieses prächtige Haus von 315 m2 Wohnfläche aus Stein wurde 2018 mit Geschmack und erstklassigen Materialien komplett renoviert. Es besteht aus zwei Hauptgebäuden und zahlreichen Nebengebäuden. Wir finden dann das Hauptgebäude von 190m2, bestehend aus einem sehr schönen hellen Schlafzimmer mit Bad (ausgestattet mit einem Duschbad), 3 weiteren Schlafzimmern und auch 2 Zimmern, die derzeit als Büro- und Unterhaltungsraum genutzt werden. Wir finden auch ein schönes Badezimmer, das ganz aus Stein besteht. Das Erdgeschoss besteht aus einer schönen, voll ausgestatteten offenen Küche, einem hellen Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse und einem großen Wohnzimmer mit einem großen Kamin. Das zweite Haus empfängt Sie in einem großen Wohnzimmer mit Kamin und verfügt über 3 Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 120 m2. An der Seite des Hauses befinden sich mehrere leicht umbaubare Gebäude wie eine Scheune, ein Schuppen, ein großer Raum über den Ställen und eine Werkstatt/Garage. Das Ganze ist ca. 500 m2 groß. Es gibt auch 6 Pferdeboxen, einen Taubenschlag/Hühnerstall und den Gemüsegarten des Königs. Das Anwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 4 Hektar, von dem ein Teil bewaldet ist. Eine natürliche Wasserquelle, 4 Brunnen, eine Küche und eine Sommerlounge mit Terrasse bilden den Außenbereich aus. Die Wohnfläche von 315 m2 im Jahr 2018 renoviert: - 12 Zimmer. - 8 Schlafzimmer. - 3 Badezimmer. Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet, so dass Sie in jedem Zimmer einen Wandanschluss haben. Das Anwesen ist auch mit einer Wärmepumpe und einem thermodynamischen Warmwasserbereiter ausgestattet, um den DPE zu verbessern, der bereits in C ist. Das Herrenhaus wurde 1850 für einen Offizier Napoleons erbaut.
ENERGIEKLASSE: C 65 kWh/m2/Jahr. Klima: C 14 kg CO2/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 940 Euro und 1340 Euro. Bezugsstichtag der Energiepreise, die zur Ableitung dieser Schätzung herangezogen wurden: . Diagnose der Energieeffizienz am .
Dieses Set wird zum Preis von 635 000 € angeboten, die von Ihrer lokalen Okzitanien-Beraterin, Vivien Gueneau, bezahlt werden. Kontaktieren Sie ihn oder per E-Mail unter Côté France immobilier, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Schätzung- "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: " Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (Ei) Vivien Gueneau, unabhängige gewerbliche Immobilienmaklerin von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), der Handelsvertreterin, eingetragen bei der Rsac von Auxerre unter der Nummer 915 145 585, Inhaberin der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France, verfasst. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen gewerblichen Immobilienmaklers von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds) erstellt, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
315 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Holzheizung
1 Parkplatz
4 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEC (65)
12 Zimmer
1 Bad
GESC (14)
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Preis 635.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.015,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
gvvma1370006663-6669
Auftragsnummer: 6130
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Vivien - EI GUENEAU
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Graulhet, in Tarn (Region Midi-Pyrénées).
Graulhet, Tarn, Midi-Pyrénées
Graulhet, Tarn, Midi-Pyrénées
635.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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