€574.980
Héric
France Pays-de-la-Loire Héric 44810Wohnfläche
216 216 MTKGrundstück
2.792Zimmer
8Schlafzimmer
5
Automatisch übersetzt aus dem
Ihre Beraterin, Nathalie Cassard, bietet Ihnen:
Nur bei , Ihr zukünftiges Zuhause wie ein "Refugium mit seinem Türmchen", im Herzen seines Weilers, nur 2,5 km vom Stadtzentrum von HÉRIC entfernt. In der Tat erwartet Sie dieses warme und helle Haus von 169 m2 in einer ruhigen grünen Umgebung. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie sofort von der einladenden Atmosphäre verführt, die von diesem Haus ausgeht. Es wurde 2001 erbaut und strahlt Authentizität und Handwerkskunst aus. Aber was es wirklich auszeichnet, ist sein mit Steinen geschmückter Turm, der stolz aufgerichtet ist und einen untypischen und vollen Charakter bietet. Es bietet eine geräumige und helle Wohnfläche von fast 51 m2, die in natürliches Licht getaucht ist, das durch die großen Fenster nach Süden und Westen fällt. Das Dach der Kathedrale verleiht diesem Ensemble einen Hauch von Majestät und lädt zum Entspannen und Geselligkeit ein. Stellen Sie sich vor, Sie sind hier als Familie um einen Kamin versammelt und teilen wertvolle Momente. Die Küche von ca. 17 m2, das eigentliche Herzstück des Hauses, ist sowohl funktional als auch freundlich. Halboffen zum Wohnzimmer, ist es sorgfältig ausgestattet und mit einem charmanten Glasdach verziert, das dem Ganzen einen Hauch von Eleganz verleiht. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 helle Schlafzimmer, von denen eines durch eine verglaste Trennwand auf das Wohnzimmer blickt und derzeit als Büro sowie Duschbad und WC genutzt wird. Die Master Suite von fast 28 m2 im Erdgeschoss ist durch einen großen Eingang, der den Schlaf- und Wohnbereich trennt, vom täglichen Trubel isoliert.
Für Ihren Komfort wird die Fußbodenheizung auf ihren 2 Ebenen von einer 2022 Luft/Wasser-Wärmepumpe angetrieben und das Haus ist mit einem Zentralstaubsauger ausgestattet Aber das ist noch nicht alles. Seit 2007 am Fuße des Gartens gelegen, wartet ein kleines T2-Haus von 47 m2 auf Sie, ideal, um Ihre Gäste in absoluter Privatsphäre zu empfangen oder, warum nicht, für ein Gästehaus. Es wird mit elektrischen Heizkörpern beheizt und ist auch mit Photovoltaikmodulen ausgestattet. Und für Ihre Fahrzeuge und andere Ausrüstung stehen Ihnen 2 große Garagen mit Innenhof zur Verfügung, eine davon kann sogar ein Wohnmobil beherbergen. Unter dem zweiten Innenhof befindet sich ein Brotbackofen, in dem Sie zu jeder Jahreszeit Grillgerichte oder Pizzen zubereiten können. Im Außenbereich bietet Ihnen das große bewaldete Grundstück von 2792 m2 eine echte Oase der Ruhe, in der ein Brunnen die automatische Bewässerung des Gartens liefert. Und die in sich geschlossene Sanitäranlage ist konform. Verpassen Sie also nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie Nathalie noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vom unvergleichlichen Charme des Maison de la Tourelle verführen zu lassen.
Mit schnellem Zugang zur 4-spurigen Straße sind Sie 1/2 Stunde von Nantes, 1/4 Stunde von Rennes, 12 Minuten vom Bahnhof Nort-sur-Erdre und 8 Minuten von Grandchamp des Fontaines entfernt. Virtueller Besuch nach Austausch möglich. Dpe B(91) Ges A(2) Maklergebühren: 3,60 % TTC von 555 000,00 € (Verkaufspreis ohne Maklergebühren). Das sind 574 980,00 € inklusive Agenturgebühren. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren finden Sie unter: Ref: Ncd- . Ihr unabhängiger Makler, der beim Rsac von Nantes unter der Nummer 508 081 858 registriert ist Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisks: weitere Immobilien auf - Anzeige, die von einem Makler verfasst und veröffentlicht wurde -
216 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEB (91)
Terrasse
2792 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (2)
1 Parkplatz
8 Zimmer
Geothermieheizung
Maklergebühren inklusive: 3,6% des Preises
Ausrichtung Süden
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,6% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 555.000 €
Preis/m²: 2.661,94 €/m²
andere Währung
Referenz: ncd-0018227-18228
Auftragsnummer: 16525
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Sas Noovimo
Diese Immobilie befindet sich in Héric, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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