Jonzac (17) - In der Agglomeration, ideal gelegen, schöne Anlage auf einem Grundstück von ca. 6800 m2 in einer Bauzone! Das solide Haupthaus aus den 60er Jahren wurde auf mehr als 166 m2 Wohnfläche sorgfältig gepflegt. Im Erdgeschoss Eingang, Sommerküche, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Heizungsraum und Garage mit Grube. Der Keller darunter bietet Zugang zu einem unglaublichen Raum und einer unterirdischen Galerie, die von Hand in den Kalkstein gehauen wurde. Dieser zeitlose und außergewöhnliche Ort schließt sich dem Brunnen des Anwesens an. Es ist großartig! Und perfekt für Wein! Im Obergeschoss wird die Hauptwohnebene um einen Balkon und eine überdachte Terrasse erweitert. Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Büro, drei Schlafzimmer und Duschbad. PVC-Tischlerei. Zentralheizung durch Wärmepumpe zur Entlastung des Ölkessels. Klimaanlage mit Kanal. Das freistehende Gebäude bildet an der Grundstücksgrenze eine L-Form. Es beherbergt eine 56 m2 große Unterkunft zum Renovieren, darunter ein Schlafzimmer und ein separates Duschbad. Angrenzende Anbauten auf 118 m2 im Erdgeschoss können für Garage und Werkstatt genutzt werden. Tennisplatz in schönem Zustand. Traditionelles Schwimmbad zum Renovieren. Herrlicher bewaldeter Park. Ein zweiter Zugang zum Grundstück von der Straße aus ermöglicht es, das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen. Mögliche Teilung. Mehrere Unterkünfte möglich. 950 m von den Thermalbädern von Jonzac entfernt, Hinweis für Mietinvestoren für Kurgäste!
Wichtigste Eigenschaften:
222 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
GESD (31)
1 Parkplatz
6857 m² Grundstück
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,28% des Preises
8 Zimmer
DPEE (262)
Schwimmbad
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Preis 396.260 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,28% inkl. MwSt.
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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