Entdecken Sie dieses 1990 erbaute Architektenhaus in einer der begehrtesten Gegenden von La Flèche, nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen der Stadt entfernt. Durch die Südausrichtung bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Lebensqualität.
Die wichtigsten Punkte:
• Großzügiger Raum: mehr als 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit Dachgeschoss und Zwischengeschoss, so dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum finden kann.
• Fünf Schlafzimmer: bieten Komfort und Privatsphäre.
• Helles Wohnzimmer und Wohnzimmer: mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem Swimmingpool, ideal zum Entspannen und Unterhalten.
• Einbauküche: Kombination von Funktionalität und Ästhetik für Ihre kulinarischen Bedürfnisse.
• Duschräume: zwei Duschbäder und ein Badezimmer, die den Bedürfnissen einer modernen Familie entsprechen.
• Fußbodenheizung und Heizkörper: Optimaler Komfort das ganze Jahr über dank eines Gaskessels.
• Außenpool (4x8 m) mit Innenhof: um die sonnigen Tage optimal zu nutzen.
• Doppelgarage mit Entwicklungspotenzial: die Möglichkeit, eine Master-Suite zu schaffen und gleichzeitig eine Garage zu behalten, die eine einstöckige Wohnoption bietet.
Neben seiner beeindruckenden Architektur ist dieses Haus perfekt für alle, die Komfort, Qualität und Entwicklungspotenzial in bester Lage verbinden möchten.
Virtueller Rundgang auf Anfrage: Für ein vollständiges Eintauchen in dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein virtueller Rundgang nur nach vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme möglich. Dieser exklusive Prozess gewährleistet ein personalisiertes und tiefgreifendes Erlebnis für ernsthafte Käufer.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu entdecken, die Platz, Qualität und Flexibilität der Raumaufteilung vereint. Um Ihre virtuelle Tour zu planen oder weitere Informationen zu erhalten, rufen Sie mich bitte noch heute an. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 4,80% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Mickaël Bourdais Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (Ref. 558763 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
2 Bäder
GESC (20)
Kamin
204 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Wohnzimmer
362 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (164)
2 Parkplätze
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Preis 434.900 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.131,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
830032506965
Auftragsnummer: 558763
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in La Flèche, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
La Flèche, Sarthe, Pays-de-la-Loire
La Flèche, Sarthe, Pays-de-la-Loire
434.900 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)164 kWh/m².Jahr
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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