Kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne und große Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Gegend von La Queue en Brie.
Erbaut auf einem Grundstück von ca. 880 m2, bietet dieses hübsche Haus mit einer Wohnfläche von 227 m2 allen Komfort, der für die Unterbringung einer großen Familie erforderlich ist.
Im Erdgeschoss:
Eine schöne geflieste Eingangshalle führt zu einem großen und sehr hellen Doppelwohnzimmer von ca. 60 m2, das nach Südwesten ausgerichtet ist und sich auf die Terrasse und den Garten öffnet. Große doppelt verglaste Terrassentüren öffnen sich direkt nach draußen.
Ein Holzkamin ermöglicht es Ihnen, laue Winterabende am Feuer zu genießen.
Lassen Sie sich von der charmanten und geräumigen, sehr funktionalen Küche mit Arbeitsplatte aus portugiesischem Marmor verführen, die Ihren kulinarischen Inspirationen freien Lauf lässt.
Ein erstes Schlafzimmer oder Büro mit eigenem Duschbad und WC ermöglicht es Ihnen, einen Schlafbereich auf einer Ebene zu haben.
Eine separate Toilette und ein Wasch-/Heizungsraum vervollständigen diese Ebene.
Oben:
Ein großer Treppenabsatz mit Abstellraum führt zu 4 Schlafzimmern zwischen 10 und 12 m2 jeweils mit Einbauschränken, einem großen hellen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken, einem Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche, einem Abstellraum, der in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann, und einer separaten Toilette.
Eine große Master-Suite vervollständigt den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer von mehr als 27 m2, einem schönen Einbauankleidezimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Es gibt insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer für den Komfort der ganzen Familie.
Elektrische Jalousien in allen Räumen des Hauses, Alarmanlage, Videotelefon und automatisches Tor.
Außenbereich, Terrasse, Gartenhäuser, Gemüsegarten und Wasserstelle.
Der Kessel wurde gerade ausgetauscht, um optimalen Komfort und erhebliche Energieeinsparungen zu erzielen.
Eine große geschlossene Garage von fast 28 m2 und ein Carport ermöglichen es Ihnen, 3 Fahrzeuge zu parken.
Geschäfte und Schulen 5 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle der Linie 7 ist ebenfalls 5 Gehminuten entfernt und verbindet das Einkaufszentrum Pince-Vent in 2 Haltestellen und die RER-A-Station Saint-Maur Champigny in 20 Minuten.
Die Grundsteuer beträgt 4060€.
DPE-Klasse D.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Amandine Dorin, gewerbliche Immobilienmaklerin, eingetragen bei der Rsac von Créteil unter der Nummer
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1% meiner Honorare werden an den Verein Un Petit Bagage d'Amour gespendet.
Wichtigste Eigenschaften:
227 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (154)
1 Balkon
880 m² Grundstück
4 Bäder
GESD (32)
1 Parkplatz
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
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Preis 595.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.621,15 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom7990
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in La Queue-en-Brie, in Val-de-Marne (Region Ile-de-France).
La Queue-en-Brie, Val-de-Marne, Ile-de-France
La Queue-en-Brie, Val-de-Marne, Ile-de-France
595.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)154 kWh/m².Jahr
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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