10 Minuten von La Roche sur Yon, 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Nantes/Niort und 30 Minuten von Les Sables d'Olonne entfernt, im Herzen einer dynamischen Stadt mit allen Geschäften und Dienstleistungen und 2 Grundschulen, auf einem Grundstück von 2236m², Komplett restauriertes Maison de Maitre, bestehend aus einer Eingangshalle mit Schränken, einem Duschbad mit WC, eine Waschküche mit Schränken, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer/Wohnzimmer von ca. 50m² mit Terrakottaboden, ein Wohnzimmer/Bibliothek mit massivem Parkettboden - das als Schlafzimmer genutzt werden kann, separate Toiletten. Im Obergeschoss mit massivem Parkettboden führt der Treppenabsatz der Kathedrale zu 3 Schlafzimmern, von denen 2 über Einbauschränke, ein Duschbad, separate Toiletten und ein großes Badezimmer mit verkleidetem Steinwaschbecken verfügen.
Auf der Gartenseite verbindet ein großer Innenhof das Haus mit einem 170 m² großen, verglasten Nebengebäude, in dem sich ein beheiztes Schwimmbad (10x5), ein Spa, ein Duschbad, eine Toilette, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine Werkstatt befinden.
Der Garten ist von Hecken umzäunt, angelegt, bewaldet, nicht einsehbar, und verfügt über einen Brunnen. Eine Terrasse verläuft entlang der gesamten Frontfassade.
Die Restaurierung von hoher Qualität bietet schöne Dienstleistungen mit edlen Materialien, die sowohl den aktuellen Kriterien als auch der ursprünglichen Seele des Ortes entsprechen.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Karine Girard Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°490 142 387 Greffe de La Roche Sur Yon) (Ref. 550529 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
3 Bäder
GESA (6)
Wohnzimmer
160 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
2236 m² Grundstück
1 Bad
DPED (198)
Terrasse
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Preis 519.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.243,75 €/m²
andere Währung
Referenz:
830030853543
Auftragsnummer: 550529
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in La Roche-sur-Yon, in Vendée (Region Pays-de-la-Loire).
La Roche-sur-Yon, Vendée, Pays-de-la-Loire
La Roche-sur-Yon, Vendée, Pays-de-la-Loire
519.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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(Primärenergie)198 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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