Barnes Propriétés & Châteaux bietet Ihnen an, in der Vendée, zwischen La Roche sur Yon und Nantes, dieses schöne Bürgerhaus aus dem 19. Jahrhundert zu erwerben, das vollständig restauriert wurde, umgeben von einem Park von ca. 1,6 ha entlang eines Flusses mit Nebengebäuden und Schwimmbad. Das Dorf, in dem sich diese Unterkunft befindet, bietet Zugang zu vielen Geschäften zu Fuß.
Das Anwesen ist außer Sichtweite und Belästigung.
Das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und bietet ca. 300m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss besteht um eine große Eingangshalle herum aus 4 Empfangsräumen auf Parkettboden und mit Kamin, nämlich Wohnzimmer, Billard, Büro und Esszimmer. In der Erweiterung des Esszimmers befindet sich eine helle Küche mit einer kleinen hinteren Küche. Hinter dem Büro wurde ein Badezimmer eingerichtet. Die Etage bietet 4 große Schlafzimmer, 1 eigenes Bad und 1 Gemeinschaftsbad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und ein kompletter Keller erstreckt sich unter dem Haus.
Die Nebengebäude wurden aus Holz gebaut und beherbergen eine große Werkstatt, zwei Garagen und einen großen Innenhof. Ein Gartenhaus kann die Ausrüstung aufbewahren und ein alter Pavillon befindet sich am Rande des Grundstücks.
Der Park umgibt das Haus und bietet eine Umgebung und Privatsphäre. Es ist sehr bewaldet mit verschiedenen und abwechslungsreichen Arten. Es gibt auch einen Swimmingpool, einen Obstgarten und einen Gemüsegarten mit einem kleinen Gewächshaus. Das Ganze ist von einem Drahtgeflecht umschlossen oder von einem Fluss begrenzt.
20 Minuten vom Stadtzentrum von La Roche sur Yon, 40 Minuten von Nantes und nur 15 Minuten von der Autobahn entfernt, um Les Sables d'Olonne oder Paris zu erreichen. Ein 7 Minuten entfernter Bahnhof ermöglicht es Ihnen auch, Nantes direkt mit dem Zug zu erreichen.
Energieklasse: E - Klimaklasse: E / Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: 5440 € - 7410 € (Bezugsjahr 2021)
Detaillierte Datei auf Anfrage.
Diese Immobilie wird präsentiert von Jan Erik Alderlieste +33 6 / +33 6
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESE (69)
1,6 Hektar Grundstück
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
10 Zimmer
DPEE (256)
Kamin
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Preis 710.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.366,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
82371516
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Roche-sur-Yon, in Vendée (Region Pays-de-la-Loire).
La Roche-sur-Yon, Vendée, Pays-de-la-Loire
La Roche-sur-Yon, Vendée, Pays-de-la-Loire
710.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)256 kWh/m².Jahr
Emissionen
69 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
E
Emissionen
69 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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