Schönes Steingebäude aus dem Ende des 18. Jahrhunderts, in zwei Teilen, nach Süden ausgerichtet, mit Schwimmbad, auf umzäuntem Grundstück.
Diese renovierte ehemalige Seidenraupenfarm kann als Familien- oder geselliger Treffpunkt genutzt werden, sie wird derzeit teilweise als saisonale Vermietung mit hoher Rentabilität betrieben.
Das Hotel liegt in einem kleinen Weiler, in der Nähe der Gorges de Labeaume und seines herrlichen Dorfes mit Charakter, in der Nähe der Flüsse Ardèche und Chassezac, mit Blick auf die Hügel und das Buschland.
Auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 2315 m² mit Swimmingpool, der durch eine Schranke und ein Tor gesichert ist (10 x 5 m mit halbmondförmiger Treppe).
In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Ruoms, Rosières; 4 km), während Sie abseits des sommerlichen Trubels sind, werden Sie diesen Ort voll ausnutzen, um Ihre Batterien aufzuladen.
Zu Fuß zum Fluss La Beaume.
Erbaut aus lokalem Kalkstein, mit 274 m² Wohnfläche, schöne Volumen.
Der erste Teil besteht aus 3 Stufen:
- Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer mit Duschbad und WC, ein Carport und 2 Gewölbekeller.
- Auf der 1. Ebene öffnet sich eine halb überdachte Terrasse zum Wohnzimmer und zur ausgestatteten Küche. Auf der gleichen Ebene befindet sich 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC.
- Auf der 2. Ebene öffnet sich ein Zwischengeschoss zu 2 Schlafzimmern und ihrem Duschbad.
- Zentralheizung mit Ölkessel, individuelle Sanitäranlagen.
Der zweite Teil besteht ebenfalls aus 3 Stufen:
- Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Innenhof, begleitet von einer unabhängigen Unterkunft, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, die sich durch ein Erkerfenster auf die Terrasse öffnet. Ein gewölbter Raum.
- Auf der 1. Ebene öffnet sich eine überdachte Terrasse zum Wohnzimmer und zur ausgestatteten Küche. Auf der gleichen Ebene befindet sich 1 Hauptschlafzimmer mit Kamin, eigenem Duschbad und separatem WC.
- Auf der 2. Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer und ihr Duschbad mit separatem WC.
- Elektrische Heizung mit Trägheitsheizkörpern, individuelle Sanitäranlagen.
Highlights: Charmantes altes Steinhaus mit 274 m2 Wohnfläche.
Unterirdischer Regenwassersammelbehälter/Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 8 m³.
Hohe Rentabilität der Vermietung
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder Fotos zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wichtigste Eigenschaften:
274 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
2315 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Keller
Ausrichtung Süden
13 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
3 Parkplätze
Kamin
Einbauküche
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Preis 592.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.160,58 €/m²
andere Währung
Referenz:
1165480
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Labeaume, in Ardèche (Region Rhône-Alpes).
Labeaume, Ardèche, Rhône-Alpes
Labeaume, Ardèche, Rhône-Alpes
592.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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