Allgemeine Beschreibung
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Kontakt: Kossel Immo, Karl und Sabine (Abteilungen 32, 65, 31 und 65) - D-Habitat (pro Karte Cpi 031 733)
Ein echtes Stadthaus und eine charmante Residenz, dieser Ort ist einzigartig: Ideal in der Stadt gelegen, perfekt renoviert mit totalem Respekt für das Alte (Marmorkamine, Marmorböden, schöne Parkettböden, alte Türen, antike Waschbecken,...), moderne Elemente sind mit viel Geschmack integriert (Veranda, große doppelt verglaste Öffnungen, Rollläden...). Ein Außenbereich von mehr als 600m2, mit privatem Zugang für Auto, Nebengebäuden und einem kleinen Stadtgarten mit Bäumen, wo es gut ist, das gute Wetter zu genießen.
Ideal für eine Familie: Die vielen Räume im Erdgeschoss ermöglichen verschiedene Familienaktivitäten (Mahlzeiten, Spiele, Kino, Lesen, Müßiggang), ohne sich gegenseitig zu stören Für kleine oder große Kinder (mehr als 44 m2) kann ein spezieller Raum mit zwei Schlafzimmern, Spielzimmer oder Wohnzimmer, Duschbad und WC reserviert werden, ein weiterer (ca. 50 m2) für Eltern mit einem Schlafzimmer, Ein großes Ankleidezimmer, ein großes Bad/WC. Freunde oder ein Teenager in der Familie können im zweiten Stock schlafen.
Es ist auch ideal für eine liberale Aktivität: Zwei Eingänge, einer zum Garten, der andere zur Straße, ermöglichen es Ihnen, zwei differenzierte Räume zu schaffen, einen beruflichen und einen persönlichen.
Die charmante Residenz: Die Wohnfläche dieses prächtigen Stadthauses beträgt 363m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss eine große Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein großer Flur (mit Holztreppe, die den Zugang zum ersten Stock ermöglicht), der zur voll ausgestatteten Küche führt, ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, ein Billardzimmer, eine große Waschküche/Abstellraum. Es gibt auch eine moderne Veranda, ein sehr angenehmes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und eine Toilette. Im ersten Stock führt ein Treppenabsatz zu einem Raum, der der der Kinder sein könnte, mit zwei Schlafzimmern, einem großen Spielzimmer oder Wohnzimmer, einem Duschbad mit separatem WC, einem "Eltern"-Bereich mit einem großen Schlafzimmer mit zwei eingebauten Ankleidezimmern, einem Ankleidezimmer von ca. 15m2, einem großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit Stauraum, Toilette. Im zweiten Stock befindet sich ein großes Gästezimmer mit Duschbad. Zugang zum Dachgeschoss auf dieser Etage.
Grundstück: Die Grundstücksfläche beträgt 1000m2 (Grundstücksfläche ohne bebaute Grundstücke: ca. 620m2). Das Grundstück ist komplett eingezäunt, der Zugang erfolgt durch ein elektrisches Tor, der Weg ist geschottert und dann, in der Nähe der Nebengebäude, besteht der Innenhof aus rutschfesten Pflastersteinen. Vor dem Haus gibt es einen gefliesten Teil für den Zugang und einen kleinen bewaldeten Park mit Bäumen, Rasen und Blumen, in dem Sie sich draußen wie mitten in der Natur ausruhen können. Der Ort ist ruhig und ruhig.
Nebengebäude: Carport (ca. 17m2), Geschlossene Garage (ca. 22m2), Heizungsraum (ca. 6m2), Dachboden (ca. 84m2), 60m2 Nebengebäude zum Umbau über Waschküche und Garage, Großer Keller mit Innenzugang.
Technisch: Doppelverglasung / Warmwasser durch 300l Kumulus / Zentralheizung durch Stadtgaskessel / DPE: Beachten Sie, dass die Höhe der Energierechnungen in den letzten 2 Jahren halb so hoch ist wie im technischen Bericht von Dpe vorgesehen / Vollständig an die Kanalisation angeschlossen / Moderne Tischlerei (Rollläden) / Alle Schlafzimmer sind mehr als 21m2 groß / Schöne Deckenhöhen / Zusätzliche Pläne und Fotos auf Anfrage.
Lage: Zentrum von Lannemezan, alle Annehmlichkeiten zu Fuß (Geschäfte, Schulen, Mittelschule und Gymnasium) Resorts und Wanderungen in den Pyrenäen nur einen Steinwurf entfernt. Mit dem Auto, Tarbes in 30min, Bagnères de Bigorre in 30min, Toulouse in 1h15.
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Agentur: Karl KOSSEL
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