Im sehr authentischen Dorf Larnagol, im Herzen des Tals und in der Nähe des Flusses, befindet sich hier ein Haus aus dem Jahr 1835, das im Laufe der Zeit renoviert wurde und bereit ist, Sie unter den bestmöglichen Energiebedingungen zu empfangen. In der Tat sorgen die Wärmepumpe 2023 sowie der Holzeinsatz, die Holzimitat-PVC-Tischlerei 2022 und die Boden- und Deckendämmung für Komfort und Energieeinsparungen.
10 Minuten von Schulen, dem College von Cajarc und allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt, begrüßen Sie 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 4 Schlafzimmern, von denen eines auf einer Ebene von ca. 18,6 m² zu renovieren ist, und einem großen Wohn-/Wohnbereich von 35 m², der sich zu einer kleinen, sehr funktionalen Küche öffnet. Neben dem unverbaubaren Blick auf das Bergdorf Calvignac bietet das Anwesen dank einer sehr schönen Scheune - deren Dach im Jahr 2000 erneuert wurde - und seinen vielen Terrassen rund um die Gebäude großes Potenzial. Sowohl der Dachboden des Hauses als auch die Keller sind allesamt Oberflächen, die genutzt oder angepasst werden können, um dieses Haus, das immer perfekt gepflegt ist, noch ein wenig mehr aufzuwerten. Trotz einiger zu planender ästhetischer Modernisierungsarbeiten bietet das Ganze ein sehr schönes Projekt eines Einfamilienhauses, das sofort bezogen werden kann.
Wichtigste Eigenschaften:
130 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (200)
2 Parkplätze
Alarm
1449 m² Grundstück
1 Bad
GESA (6)
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
N/C
Terrasse
Keller
Separate Einbauküche
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Preis 200.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)200 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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