Einstöckige Villa (2003) mit ca. 101M² Wohnfläche, bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche, einem Gartenhaus, Parkplatz für 2 Autos und einer Werkstatt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 586m² am Rande einer hübschen Wohngegend, eingebettet in die Landschaft außerhalb des Dorfes.
Man betritt einen Flur, der sowohl zur Küche als auch zum offenen Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gibt es verglaste Doppeltüren, die auf den Garten und den Swimmingpool auf der Rückseite des Hauses führen. Von der Eingangshalle gehen die 3 Schlafzimmer und das Familienbad ab.
Der Außenbereich bietet verschiedene Bereiche: gepflasterte Parkplätze abseits der Straße, die zu einem Blumengarten mit Gartenhaus und einer Terrasse rund um den Pool führen, mit Grillplatz. Der Poolbereich bietet einen Blick auf die offene Landschaft.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde mit einer Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und Doppelverglasung energieeffizient gemacht. Es ist sofort bezugsfertig und es gibt nichts weiter zu tun.
Allgemein:
Umkehrbare A/C
Wärmepumpe
Doppelverglasung
PV Sonnenkollektoren, Ertrag ca. 2750€P.A
Entwässerung
Rauchmelder
Steuer Foncière ca. 1494€P.A.
Möglichkeit, voll möbliert zu kaufen
Standort: Laure-Minervois – Traditionelles rundes Languedoc-Dorf im Minervois mit Annehmlichkeiten, 30 Minuten von Carcassonne, knapp eine Stunde von Narbonne und den Stränden von Gruissan entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
101 m² Wohnfläche
DPEC (178)
Klimaanlage
4 Zimmer
GESA (5)
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
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Preis 299.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.960,40 €/m²
andere Währung
Referenz:
lam551
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Pullen Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Laure-Minervois, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Laure-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
Laure-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
299.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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