Dieses schöne 3-Bett-Steinhaus und seine ikonische Taube verfügt über einen schönen, gut angelegten Garten, einen beheizten Pool und ein Gästehaus 10 Minuten von Lauzerte entfernt. Das Anwesen profitiert von einer ölbefeuerten Zentralheizung mit Heizkörpern im gesamten Gebäude, Doppelverglasung und originalen Merkmalen wie freiliegenden Steinwänden, freiliegenden Balken und Steinwaschbecken. Eine schlüsselfertige Immobilie, bei der keine Arbeiten anfallen – einfach direkt einziehen.
Haupthaus
Erdgeschoß
Eingangshalle (14.05m2)
Voll ausgestattete Küche (23,60 m2) mit Granitarbeitsplatte, Backofen
Esszimmer (29,73m2) mit Steinkamin
Wohnzimmer (26m2) mit Steinkamin und Holzofen
Garderobe mit WC (2.50m2)
Waschküche mit Boiler (4m2)
Erster Stock
Wohnzimmer mit Holzofen (31.70m2)
Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad (21,55 m2), Tür zur Pigeonnier-Terrasse, Steintreppe, die zum Garten führt
Schlafzimmer 2 (17.21m2)
Schlafzimmer 3 mit neuem Bad mit Dusche (14,72 m2)
Badezimmer mit WC (3.71m2)
Treppenabsatz (8.91m2)
Gästehaus
Eine renovierte Steinscheune bietet: Ein Wohnzimmer mit Holzofen und offenem Esszimmer (32,28 m2)
Einbauküche (4.61m2)
Schlafzimmer (6.15m2)
Duschbad mit italienischer Dusche und WC (3,60 m2)
Private Terrasse, sowie privater Parkplatz
Außen
10 x 5 Schwimmbad, beheizt durch eine Wärmepumpe,
Terrassenumrandung und Steinmauer
3682m2 gut bepflanzter Garten mit etablierten blühenden Bäumen und Sträuchern
Große, überdachte Terrasse neben der Küche
Offene Terrasse
Eisentore in der Nähe des Gästehauses
Parken
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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E
Verbrauch
(Primärenergie)244 kWh/m².Jahr
Emissionen
52 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
52 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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