Das Haus befindet sich in einer beneidenswerten Lage mit herrlichem Blick auf die Landschaft, aber nur wenige Gehminuten von einem beliebten Dorf Quercy und 10 Autominuten von Lauzerte entfernt. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad. Das Hauptwohnzimmer ist auf drei Seiten verglast und bietet einen schönen Blick über den Garten und die Landschaft, den Pool und die Landschaft.
Das Anwesen besteht aus:
Garten-Ebene
Große Eingangshalle (25m2) über Fenstertüren
Waschküche (Zugang zur vorderen Terrasse) (10m2)
Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, alle mit doppelt verglasten Fenstern (5m2)
Abstellraum (18m2)
Großes Doppelzimmer (25m2) mit eigenem Bad und WC (12m2)
Eine Treppe, die nach oben führt
Erdgeschoß:
Fenstertüren zum Vorgarten und Terrasseneingang
Wohnzimmer mit Kamineinsatz,
Voll ausgestattete Küche (47m2) mit doppelt verglasten Fenstern und Rollläden
Schlafzimmer (10m2) mit Bad, Eckbadewanne, Waschbecken und WC (6m2) doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
Schlafzimmer oder Büro (12m2)
Beeindruckendes Wohn- und Esszimmer (50m2) mit verputzter Decke und Sichtbalken. Glasschiebefenster auf 3 Seiten, Holzofen,
Flur (12m2) mit Treppe zu:
1. Stock:
2 Schlafzimmer (25m2 und 20m2)
Badezimmer mit WC, Waschbecken (4m2)
Abstellraum auf dem Dachboden (20m2)
Außen
1 Hektar Land, teilweise eingezäunt
Gemüsegarten und Obstgarten, Brunnen mit Pumpe
Schwimmbad - Chlor (10 x5) mit gefliester Umrandung, Solardusche und Alarmanlage, neues Liner
Sommerterrasse
Lange private Einfahrt.
Große Garage (2 Autos), die derzeit für die Lagerung von Gartengeräten und Poolgeräten genutzt wird. Mit Rollladen und Carport
Die Immobilie muss wirklich gesehen werden, um voll und ganz geschätzt zu werden.
Wäre geeignet für B&B, Ferienhausvermietung oder ein großes Familienhaus mit Unterkunft für Großeltern.
ADSL-verfügbare Glasfaser in Kürze verfügbar
Klärgrube (nicht konform)
Photovoltaik-Sonnenkollektoren, die Strom erzeugen
Steuer fonciere 1500 Euro pro Jahr
Eine Stunde vom Flughafen Toulouse entfernt,
90 Minuten vom Flughafen Bergerac entfernt.
Das Dorf hat die meisten Geschäfte, darunter eine Bank, eine Grundschule, ein Restaurant, eine Bäckerei, einen Holm und eine Apotheke. 7 Autominuten vom schönen Dorf Lauzerte entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
5 Parkplätze
Einbauküche
1,38 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEE (320)
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
12 Zimmer
Elektroheizung
GESB (10)
Terrasse
Kamin
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Preis 395.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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