Ref.4264 :Schönes Herrenhaus aus dem siebzehnten Jahrhundert zum Verkauf an der Grenze von Maine und Anjou. Wir entdecken dieses charmante Herrenhaus im Herzen seines herrlichen Territoriums, am Ufer eines schiffbaren Flusses an einem herrlichen und erhaltenen Ort. Diese Immobilie befindet sich südlich von Laval und in der Nähe einer Stadt, die alle Dienstleistungen anbietet. Der Ort ist wunderbar, Natur und Architektur verschmelzen perfekt.
Dieses charmante Herrenhaus wurde im siebzehnten Jahrhundert am Hang an einem Ort erbaut, der aufgrund der Qualität des Ortes ausgewählt wurde. Es wurde kürzlich restauriert und vergrößert und bietet nun eine Wohnfläche von ca. 480m². Er setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Fliesenboden und Sichtbalken, ein Wohnzimmer mit Fliesenboden, Sichtbalken und schönem monumentalem Steinkamin mit gemauertem Kaminsims, ein großes Wohnzimmer (Hobbyraum) von ca. 95 m², ausgestattet mit einem Holzherd mit Drehspieß. Dieses Zimmer öffnet sich weit durch raumhohe Fenster mit Blick auf eine Terrasse, den Pool, den Teich und die wunderschöne hügelige Landschaft. Von diesem Raum aus hat man Zugang zum 14 m x 4 m großen Pool, der sich halb innen und halb außen befindet. Dann ein großes Ess-/Wohnzimmer von ca. 50 m², ein Schlafzimmer mit Duschbad, WC und Büro, eine sorgfältig eingerichtete Küche und Serviceräume (Spülküche, Wäscheraum, Serviceeingang, Kofferraum, WC-Waschbecken).
Im 1. Stock: 7 Schlafzimmer, 5 Bäder/Duschen oder WCs, WC.
Im 2. Stock: ein schöner Raum, der die gesamte Ebene des zentralen Herrenhauses einnimmt und ein einziges Volumen darstellt, das den Rahmen enthüllt, mit: Schlafzimmer, Bad, Dusche, Ankleidezimmer, Büro, WC.
Zwei Treppen erleichtern die Verteilung des Ganzen. Diese Zimmer sind hell, fast alle sind laternenförmig (Doppelbelichtung), gut angebunden und warm eingerichtet.
Im Anbau des Hauses befindet sich ein erstes Gebäude, das über Folgendes verfügt: - Eine Doppelgarage - Die Hackschnitzelreserve und der Kessel -Lagerraum - Das Heizungs-/Entwässerungssystem des Pool-Wohnbereichs.
Ein Stück weiter, abseits des Weges, wurde sorgfältig ein Technikbereich angelegt, der sich um einen harten Innenhof gruppiert: - Ein Geräteschuppen (Lager für mehrere Fahrzeuge und Wartungsgeräte) - Mehrere Pferdeboxen - Ein Baldachin - Materialfächer und Silos - Ein großer Regenwassersammelbehälter aus dem Hangar. Auch hier ist der Raum rational angeordnet, ohne dabei die Integration in die Umgebung zu vergessen. Auf jeder Wiese gibt es einen Pferde- oder Viehstall, der mit Wasser versorgt wird.
Das Herrenhaus liegt gut in der Mitte seines Territoriums. Es ist über eine lange Allee von Bäumen erreichbar, die entlang des Hangs und des Flusses verläuft und das Herrenhaus in der Ferne erkennen lässt. Wenn Sie ankommen, ist es eine Augenweide: Alles ist da: die Hügel, der Fluss, die französischen Gärten, die Teiche, die hochwertige Architektur, die von Eisenbahnschwellen umgebenen Pferdekoppeln... Es ist alles eine Augenweide. Hier ist die Natur gezähmt, aber wenn man zu den Teichen hinaufgeht, sind es die Wildenten, die auftauchen und wegfliegen, wenn sie sich nähern.
Die 4 Kaskadenteiche haben eine Gesamtkatasterfläche von ca. 3,93 Hektar. Das Gebiet besteht aus Wäldern (ca. 6 Hektar) und Wiesen, die alle mit Eisenbahnschwellen eingezäunt sind (ca. 12 Hektar). Vor dem Haus finden Sie einen hübschen Gemüsegarten, der im französischen Stil behandelt wurde, und einen französischen Lustgarten, der von niedrigen Mauern umgeben ist, die mit Springbrunnen geschmückt sind.
Der Eigentümer hat eine große Anzahl von Ausstattungselementen für die Freizeit seiner Familie und Freunde entwickelt: einen Steinbruch für Pferde, einen Bouleplatz, einen Sandstrand am Rande eines der Teiche, eine Insel mit Voliere und Tieren, einen großen beheizten Infinity-Pool (Edelstahltank), der zwei weiteren natürlichen Wasserüberlaufbecken gegenübersteht, Kaskadenförmig sind zwei große Holzterrassen. Automatische Sprinkler- und Außenbeleuchtungsnetze.
Die gesamte Fläche beträgt ca. 25 Hektar, 32 Ar 56 Zentimeter. Alles ist da für Lebensqualität und Genuss, für ein authentisches und komfortables Landleben.
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