€792.750
Le Mans
France Pays-de-la-Loire Le Mans 72000Wohnfläche
265 265 MTKGrundstück
1.051Zimmer
10Schlafzimmer
6
Automatisch übersetzt aus dem
Karacterreâ® Angers - Modernes Haus mit einer sehr guten Energiebilanz in einer luxuriösen Wohngegend in einer begehrten Stadt vor den Toren von Le Mans West. Dieses hübsche Anwesen auf einem Grundstück von etwas mehr als 1000 m² bietet Ihnen eine originelle und außergewöhnliche Aufteilung, wie z.B. den schönen und großen 18 m langen Pool. Genießen Sie eine außergewöhnliche Umgebung, nur 2 Schritte von der Stadt entfernt. Hier lädt die Innen- und Außenatmosphäre eindeutig zum Entspannen und Loslassen ein! Schon beim Betreten wird der Ton gesetzt und das Ansehen des Ortes ist sofort spürbar: schöne Volumen, Helligkeit, eine gepflegte und exotische Dekoration, hochwertige Ausstattung (& 8230 ). Nach dem Eingang gelangt man in einen sehr großen offenen Raum, der in die voll ausgestattete Küche, das Esszimmer, das durch ein architektonisches Glasdach in allen Höhen nach außen offen ist, und dann das Wohnzimmer mit seiner gemütlichen und gedämpften Aufteilung unterteilt ist. Eine große Master-Suite vervollständigt dieses Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer und eigenem Bad, einem Doppelankleidezimmer und einem Büroraum oder einem zusätzlichen Schlafzimmer. Im Obergeschoss können Sie auf einem großen Treppenabsatz sowohl einen schönen Büroraum als auch einen lichtdurchfluteten Fitnessbereich einrichten. 4 große Schlafzimmer vervollständigen diese Etage, von denen eines fast 43 m² groß ist und über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein letzter Raum von knapp 17 m², der jetzt als Dachboden genutzt wird, könnte durchaus als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Zurück im Erdgeschoss bietet Ihnen eine große Veranda von fast 35 m² auf der Rückseite des Wohnzimmers einen zusätzlichen Entspannungsbereich, der die Verbindung zwischen dem Haus und dem Außenbereich eindeutig ebenso außergewöhnlich macht. Im Außenbereich wurde besonders auf die Aufteilung und diese Dekoration mit einer exotischen Atmosphäre geachtet, wiederum in der direkten Erweiterung der Innenräume. Hier sparen wir nicht an Service und Komfort, angefangen bei diesem beheizten Schwimmbad mit einem einfach außergewöhnlichen Format von 18x4ml. Es folgt ein sehr schöner und großer Poolhausbereich mit einem Whirlpool für 6 Personen, einem überdachten Sommerloungebereich und einer Sommerküche. Der ganze Garten ist atemberaubend! Last but not least: 1 große Doppelgarage mit automatischem Tor, 1 überdachter und geschlossener Innenhof. Im Inneren befindet sich eine Spülküche und Waschküche & 8230 Beheizung des Hauses mit Stadtgas, Beheizung des Pools mit Wärmepumpe. Restitution durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper für den ersten Stock, ergänzt durch Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer. Abwasserentwässerung, Tischlerei, Doppelverglasung, Aluminium und elektrische Rollläden. Grundsteuer 2491 Euro. Dpe=B / Ges=B Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat, wir strahlen im gesamten Pays De La Loire und in der Bretagne: Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo. Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, Privatvillen, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien, Investitionsgebäude, direkt auf der Website von Karacterre Real Estate. Nr. 527. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Agenturgebühren (F.A.I.), deren Wert 5% des Verkaufspreises einschließlich Mehrwertsteuer entspricht. Nettoverkaufspreis: 755.000 Euro. Agenturgebühren: 30.000 Euro. Rcs Angers 948 014 907 - Julien Dobosz - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: --
Exklusivauftrag
10 Zimmer
2 Bäder
GESB (10)
265 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
1051 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (77)
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 755.000 €
Preis/m²: 2.991,51 €/m²
andere Währung
Referenz: 527
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: KARACTERRE
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Mans, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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