Ausschließlich
Allier, im Herzen des Bocage Bourbonnais, 5 Minuten vom Dorf Montet und 8 Minuten vom Zugang zur Rcea entfernt, wird Sie dieses 2018 renovierte Bauernhaus mit seiner rationalen Dezentralisierung, seinem großen Wohnzimmer (62 m²) mit der voll ausgestatteten offenen Küche, seinem Zugang zur Terrasse und seinen Entwicklungsperspektiven in den Nebengebäuden verführen.
Seine interne Dezentralisierung sieht wie folgt aus:
- Im Erdgeschoss befinden sich: eine Eingangshalle mit Schrank, ein schönes mit Travertin gepflastertes Wohnzimmer mit Holzofen, eine offene Einbauküche mit Sichtbalken, ein großes Schlafzimmer (21 m²), ein neues komplettes Badezimmer (12 m²), eine Toilette, eine Waschküche.
- Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu: 2 Schlafzimmern im Dachgeschoss mit Sichtbalken (13,00 m² 19,00 m²), einem Büro mit Schrank, einem Badezimmer in Renovierung und einer separaten Toilette.
Die Terrasse sowie der oberirdische Swimmingpool ermöglichen es Ihnen, Freunde und Familie zu empfangen.
Das Anwesen ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die von einem neuen Pelletkessel sowie einem Holzeinsatz der Marke Invicta angetrieben wird. Die Rahmen bestehen aus PVC und Holz-Doppelverglasung.
Die Nebengebäude bestehen aus: einer an das Haus angrenzenden Scheune, die mit einem motorisierten Sektionaltor mit hoher Firsthöhe ausgestattet ist, einer Doppelhaushälfte mit zwei zu renovierenden Räumen, einem Steinschuppen, einem Heizungsraum, einem Hühnerstall und einem Holzschuppen mit Holzkonstruktion.
Es verfügt über eine Klärgrube, die nicht den geltenden Normen entspricht.
Das Ganze wird mit einem Grundstück von 3640 m² verkauft, das mit Bäumen bepflanzt und eingezäunt ist und mit einem Brunnen und einem Teich verschönert ist.
- Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardgebrauch: Zwischen 1110 Euro und 1530 Euro pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 (inkl. Abonnement)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
174 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (166)
3640 m² Grundstück
4 Bäder
GESA (4)
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Preis 226.800 €
Preis/m²: 1.303,45 €/m²
andere Währung
Referenz:
6455
Auftragsnummer: 6455
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Cabinet Brivet Raffin
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Montet, in Allier (Region Auvergne).
Le Montet, Allier, Auvergne
Le Montet, Allier, Auvergne
226.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)166 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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