Familienvilla auf einer Ebene Typ Hütte des Frettchens in Lège Cap Ferret, Sektor Lège bourg.
Zwischen den Stränden des Beckens und dem Meer, 35 Minuten vom Flughafen Bordeaux entfernt, können Sie ein Haus von 165m² genießen, bestehend aus:
- Eine Master-Suite von 19 m² mit Bad und WC
- 4 weitere Schlafzimmer von 13,5 m2, 12 m², 12m2 und 10 m² mit Blick auf die Terrassen
- Ein Wohnzimmer, eine amerikanische Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer von 63 m², das mit einem Stuv-Herd dekoriert ist.
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- eine Waschküche / Keller
- und 2 unabhängige Toiletten.
Stadtgasheizung (Heizkessel im Jahr 2020 gewechselt).
Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer blicken auf zwei Terrassen, eine nach Südosten, die mit seiner Sommerküche sehr angenehm für Mahlzeiten ist, die andere nach Südwesten mit Blick auf den beheizten Pool von 8,5 x 4,5 m.
Landschaftsgarten von 1357 m² mit automatischer Bewässerung, zwei Gartenhäusern und einer Kinderhütte.
Sehr gute Mietrendite (Saisonvermietung).
Wichtigste Eigenschaften:
165 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
1357 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (150)
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (20)
3 Parkplätze
Ausrichtung Süden
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Preis 880.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.333,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
1133495
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lège-Cap-Ferret, in Gironde (Region Aquitanien).
Lège-Cap-Ferret, Gironde, Aquitanien
Lège-Cap-Ferret, Gironde, Aquitanien
880.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)150 kWh/m².Jahr
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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