Géraldine Vien Parguel (Ei) () - Réseau Expertimo bietet Ihnen in Exklusivität, in der Stadt Lentillères, weniger als 15 Minuten von Aubenas entfernt, dieses prächtige Ardèche-Dorfhaus, ohne Doppelhaushälfte, auf einem hübschen Grundstück von fast 6.000 m2 mit 2.500 Wohnungen...
Das Steingebäude aus der Zeit vor 1800, Ancienne Epicerie du Village, bietet mehr als 240 m2 komplett renovierte Wohnfläche, verteilt auf 3 unabhängige Wohnungen.
Das 1. (ca. 73 m2) auf der oberen Gartenebene, besteht aus einer hübschen überdachten Terrasse nach Süden mit Blick auf die Dorfkirche, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Wohnzimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem 2. Schlafzimmer oder kleinen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, 1 Badezimmer und einer separaten Toilette. (Frei von Besetzung)
Die 2. Etage (ca. 115 m2) besteht im Obergeschoss aus einer großen Terrasse mit Blick auf das Tal, einer Eingangshalle, einer Waschküche mit Dusche und WC, einem Badezimmer mit offener Küche, einem Wohnzimmer mit Holzofen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, es gibt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Keller und ein 2. WC. Derzeit vermietet 650 Euro /Monat (Miete 1.09.2022)
Die 3. Etage (ca. 52 m2) im Erdgeschoss bietet ein warmes Sam Kitchen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Garten auf der Südseite, ein kleines Wohnzimmer mit Kamin, ein hübsches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen angrenzenden Keller, der als Abstellraum dient. (Frei von Besetzung)
Schließlich gibt es auch eine große Garage von 45 m2, zahlreiche Gewölbekeller und mehr als 90 m2 Dachgeschossfläche, die noch ausgebaut werden können. Alle Unterkünfte können zu einer einzigen Wohnung zusammengefügt werden... Sorgfältige und erfolgreiche Renovierung: Aluminiumschreinerei (2014), Dach erneuert (2010), Ölzentralheizung (2016), Garage mit automatischem Tor, integrierte Küchen, Anc, Bowlingbahn... Das i-Tüpfelchen, ein Wasserrecht sowie eine private Gourgue auf dem idealen Grundstück für einen Gemüsegarten... Alles, was Sie noch tun müssen, ist, Ihre Koffer abzustellen... Für Liebhaber der Natur, des Raums, der Ruhe und der Geselligkeit... In Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Investoren, Ferienhäusern und/oder Handel, Bistro... Schulbushaltestelle und Gemeinschaftsparkplatz vor der Tür Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: MEHR Informationen und Fotos auf meiner Website Expertimo Network Reiter "Find a Agent"
Der Verkaufspreis wird inklusive der vom Verkäufer zu zahlenden Maklergebühren angegeben. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Géraldine Vien Parguel - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Aubenas Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
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Verbrauch
(Primärenergie)326 kWh/m².Jahr
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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