De La Cour Au Jardin bietet Ihnen im berühmten Badeort Leucate Plage diese herrliche Villa, ideal gelegen in der zweiten Reihe mit Blick auf das Meer. Sie werden von seiner privilegierten Lage am Wasser, nur 35 Minuten von Perpignan entfernt, seiner angenehmen Aufteilung und seiner vollständigen und modernen Renovierung von hoher Qualität verführt. Sie verfügt über insgesamt 115 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 186 m². Die Ost-West-Ausrichtung und die vielen Schiebefenster bieten lichtdurchflutete Wohnräume. Auf zwei Ebenen organisiert, bietet das Haus harmonische Volumen. Im Erdgeschoss genießen Sie beim Betreten eine große Terrasse von 45 m², ein großzügiges und helles Wohnzimmer von 58 m² mit seiner modernen Einbauküche. Vom Loungebereich aus gelangt man idealerweise auf eine 16 m² große, uneinsehbare Terrasse mit Whirlpool. Dies bietet auch Zugang zu einer Waschküche. Die Nachtseite dieser Ebene profitiert von zwei Hauptschlafzimmern, jedes mit einer separaten Toilette und einem Duschbad. Sie geben Ihnen auch Zugang zur hinteren Terrasse des Hauses. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem schönen Blick auf das Meer und die Klippe, sowie ein Duschbad und eine Toilette. Dieses seltene und schlüsselfertige Anwesen, das komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien isoliert wurde, ermöglicht es Ihnen, sich bequem und sofort nur einen Steinwurf vom Strand entfernt niederzulassen. Um dort das ganze Jahr über zu leben und sogar zu arbeiten, für ein saisonales Mietprojekt oder um Ihre Lieben während Ihres Urlaubs zu empfangen, wartet diese schöne Villa in einer außergewöhnlichen Umgebung zwischen Meer, Teich, Plateau und Klippen nur auf Ihren Besuch! Das +: Meer, Terrassen, Whirlpool, 4 Schlafzimmer, 3 Toiletten und 3 Badezimmer Praktische Informationen: Reversible Klimaanlage, elektrische Rollläden, Aluminiumtischlerei, 2 angeschlossene Warmwasserbereiter 30 Minuten vom Flughafen Perpignan / 1h50 von den Skigebieten entfernt Preis: 789 000 ? inkl. 3,95 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren inkl. Steuern Dpe: C / Ges: Bei Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1130? und 1580? pro Jahr. Eine vollständige Akte steht Ihnen zur Verfügung. Samantha Cohen - - Beraterin Pyrénées Orientales Vom Hof in den Garten? Erstes Netzwerk, das sich auf charmante Immobilien in Frankreich spezialisiert hat.Informationen Alur Law: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Vermittlungsgebühren: 3,95 % MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 759.000 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
115 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESA (5)
Klimaanlage
186 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
Separate Toilette
6 Zimmer
DPEC (159)
Terrasse
Wohnzimmer
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Preis 789.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.860,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
1994
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Leucate, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Leucate, Aude, Languedoc-Roussillon
Leucate, Aude, Languedoc-Roussillon
789.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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