Das Hotel liegt im Herzen der Stadt Luçon, einer kleinen Stadt voller Geschichte und Erbe, ein altes gallisches Fischerdorf, das seinen Namen dem lateinischen Wort "lucius" verdankt, das "Hecht" bedeutet und zum Wappen der Stadt geworden ist.
Ehemaliges Bistum von Kardinal Richelieu, seine Kathedrale, sein herrlicher Park von 4 ha, der 1872 von Herrn Dumaine vermacht wurde.
Wir laden Sie ein, dieses atypische Haus zu entdecken, das nur einen Steinwurf vom Meer und den herrlichen Stränden der Südvendée entfernt liegt.
Am Ende eines privaten Zugangs gibt seine moderne Architektur aus Holz und Metall den Ton und das Maß dieses Ensembles an. Der Eingang enthüllt ein großes Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern mit Blick auf die Terrasse, den Garten und den Pool. Eine schöne Einbauküche, ein Wohn- und Essbereich, eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum, ein zweites Schlafzimmer auf einer Ebene und eine Waschküche mit Dusche und WC.
Das Wohnzimmer verfügt über ein Zwischengeschoss, das über eine maßgefertigte Metalltreppe erreichbar ist, die zu zwei Schlafzimmern führt, die durch ein Duschbad mit doppeltem Zugang und WC getrennt sind.
Eine angrenzende, von innen zugängliche Garage sowie eine mit der Garage kommunizierende Werkstatt runden das Set ab.
Im Außenbereich verfügt das Haus über eine große Terrasse mit Swimmingpool und Sommerküche, Poolhaus, einen nach Süden ausgerichteten Garten und mehrere Parkplätze im asphaltierten Innenhof auf der Rückseite des Hauses.
DAS PLUS: Eine 52 m² große Werkstatt mit unabhängigem Zugang, bestehend aus einem Büro, einem Arbeitsbereich, der geteilt werden kann (Wartezimmer und Büro für freie Berufe oder andere) mit privatem Parkplatz.
Diese Immobilie bietet daher eine perfekte Balance zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für das urbane Leben und den Komfort eines geräumigen und gut ausgestatteten Hauses. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorteile des Stadtlebens zu genießen und gleichzeitig ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld zu genießen.
Wenn Sie Ruhe und Komfort am Tor zum Meer suchen, in der Nähe von Les Sables d'Olonne und der Vendée Globe, Puy du Fou, La Rochelle / Ile de Ré und der Sonne, kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne Haus und lassen Sie Ihre Koffer dort.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
158 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
1317 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (36)
1 Parkplatz (Garage)
5 Zimmer
1 Bad
GESB (8)
Gegensprechanlage
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Preis 483.000 €
Preis/m²: 3.056,96 €/m²
andere Währung
Referenz:
0042am
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Immobiliere Internationale
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Luçon, in Vendée (Region Pays-de-la-Loire).
Luçon, Vendée, Pays-de-la-Loire
Luçon, Vendée, Pays-de-la-Loire
483.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
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Emissionen
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B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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