Located on the enchanting shores of Lake Geneva, a few kilometers from the Swiss border, this exceptional property of 146 m² located on a plot of 1200 m² offers a breathtaking lake view, with direct access to Lake Geneva. Between lake and mountain, 10 km from Evian and 9 km from Switzerland, not overlooked, the chalet offers you on the ground floor the authentic character of a North-West facing stay giving access to a 32 m² terrace, a real invitation to conviviality, to evenings with family or friends, a living room open to the living room, very cozy with its insert, ideal for winter evenings, a kitchen open to the living room and a Wc . Upstairs, facing the lake, a master suite welcomes you with a large bathroom (bath, sink and toilet) and its balcony. A second bedroom with cupboards, also facing the magic of the lake, a bathroom and its Wc. The mezzanine, for its part, offers an office, a bedroom and its bathroom (shower, sink and toilet) as well as a laundry room. Four parking spaces and a private pontoon complete the services of this rare property for sale. Call me immediately! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
146 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Elektroheizung
Terrasse
Keller
1200 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (267)
1 Balkon
Kamin
5 Zimmer
1 Bad
GESB (8)
4 Parkplätze
Wohnzimmer
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Preis 1.450.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 9.931,51 €/m²
andere Währung
Referenz:
340932556659
Auftragsnummer: 827068
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lugrin, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Lugrin, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Lugrin, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
1.450.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)267 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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