Sind Sie auf der Suche nach einem Wohnort, der Komfort und Charme im Herzen von Machecoul vereint? Dieses Haus ist wie für Sie gemacht! In einer begehrten Gegend gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Modernität und Authentizität verbindet. Dieses geräumige und helle Haus empfängt Sie mit einem Eingang mit einem Büroraum, ideal für Telearbeit oder Studium. Die Einbauküche bietet einen funktionalen Raum mit viel Stauraum. Das Wohnzimmer mit seiner Steinmauer und dem Holzofen verspricht warme und freundliche Abende. Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, einen Treppenabsatz sowie ein Badezimmer mit WC. Genießen Sie die sonnigen Tage im bewaldeten Garten mit seiner sonnigen Terrasse und Markise, ideal für entspannende Momente mit Familie oder Freunden. Sie haben auch eine Garage mit Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit bietet, nach Herzenslust zu basteln. Highlights: - Zentrale Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten- Alter Charme mit modernen Akzenten- Schöner und funktionaler Außenbereich- Garage und Werkstatt für optimale Lagerung Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Machecoul dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses architektonische Juwel zu besuchen und diesen Ort zu Ihrem nächsten Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Maklergebühren: 3,8% TTC von 255.000 Eur (Verkaufspreis ohne Maklergebühren). Das sind 264.690 Euro Agenturgebühren enthalten. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren finden Sie unter: Jly-. Ihr unabhängiger Makler, der bei der Rsac von Nantes unter der Nr. - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler mehr Eigentum auf - Von einem Agenten verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESA (6)
1 Parkplatz
111 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,8% des Preises
Ausrichtung Süden
259 m² Grundstück
1 Bad
DPED (212)
Terrasse
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Preis 264.690 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)212 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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