Kevin Da Costa lädt Sie ein, diese prächtige, geschichtsträchtige Residenz zu entdecken, die 2010 sorgfältig renoviert wurde und eine perfekte Mischung aus dem Charme vergangener Zeiten und modernem Komfort bietet.
Dieses beeindruckende Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das seine Authentizität bewahrt hat, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 330 m² und umfasst 12 reich gestaltete Zimmer. Nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld.
Hauptmerkmale:
- Gesamtfläche von 330 m² -12 Stück insgesamt -Erdgeschoss: Großer Eingang, Esszimmer, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, WC mit Waschbecken, Waschküche und ein Mehrzweckschlafzimmer (Möglichkeit, ein zusätzliches Duschbad zu schaffen) -Obergeschoss: Großer Treppenabsatz, der zu einer Master-Suite mit Ankleideraum, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) und WC, 3 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und 2 weiteren Schlafzimmern mit eigenem Duschbad führt - Terrasse von 100 m² - Nebengebäude von 84 m² zu vervollständigen, ideal für eine freie Tätigkeit oder ein unabhängiges Studio - Zweites Nebengebäude von 70 m², das als überdachte Terrasse oder Carport genutzt wird - Gesamtgrundstück von 1128 m² eingezäunt und mit Swimmingpool
Trösten: -Geringer Energieverbrauch (234/Monat) - City-Gas-Zentralheizung durch Fußboden mit Warmwasserbereitung der Marke Viessmann - PVC-Doppelverglasung und manuelle Holzläden - Belüftungssystem für gute Luftzirkulation - Dämmung des Dachbodens in Glaswolle, ausbaubares Dachgeschoss von 175 m² -Glasfaser für schnelle Internetverbindung - Kollektive Abwasserentsorgung mit Kanalisation - Alarmanlage und autonome Videoüberwachung -Grundsteuer von 3000
Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem sich moderner Komfort harmonisch mit dem historischen Charakter verbindet. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das Eleganz und Zweckmäßigkeit vereint.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Verkaufspreis: 419.900 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: Kévin Da Costa - Ei - Handelsvertreter, eingetragen im Rsac de Agen unter der Nummer 890 560 956
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
12 Zimmer
N/C
Terrasse
330 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEC (74)
2 Parkplätze
1128 m² Grundstück
4 Bäder
GESC (14)
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Preis 399.000 €
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
14 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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