Vanessa Boxus bietet Ihnen dieses prächtige Steinhaus aus der Gironde, komplett renoviert von ca. 260 m2, 5 Minuten vom Stadtzentrum von Marmande und 5 Minuten vom Autobahnkreuz A62 und weniger als eine Stunde von Bordeaux entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach absoluter Ruhe sind, ist diese Immobilie wie für Sie gemacht. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus, indem Sie die von Pappeln gesäumte Sackgasse nehmen, und das alles in einer idyllischen Umgebung. Von der ersten Sekunde an wird der Charme funktionieren, in der Tat werden Sie von einer großen Eingangshalle begrüßt, die auf der rechten Seite dient, einer großen Essküche, komplett ausgestattet, mit Travertinboden und einem Holzofen und auf der linken Seite ein angenehmes Wohnzimmer mit Pelletofen. Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der zu einer Master-Suite mit Duschbad, 3 Schlafzimmern, von denen eines über ein Ankleidezimmer und schließlich einem Duschbad mit WC führt, führt. Angrenzend an das Haupthaus in völliger Unabhängigkeit entdecken Sie eine Wohnung vom Typ 2, die ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer mit Duschbad und eine kleine Terrasse umfasst. Mieten Sie derzeit 600 pro Monat oder andernfalls könnte dies Ihre Studio-Suite im Erdgeschoss sein. Draußen ein herrliches bewaldetes Grundstück von 2230 m², komplett eingezäunt und nicht übersehen, mit einer großen Terrasse und einem schönen Swimmingpool.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Verkaufspreis: 420.000 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
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Verbrauch
(Primärenergie)196 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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