20 Minuten von Marciac und 40 Minuten von Pau oder Tarbes entfernt, bietet dieses renovierte Anwesen aus dem Jahr 1786: ein 550 m² großes Haus, bestehend aus 3 unabhängigen Wohnungen in einem Park von 4300 m² mit Obstgarten und Swimmingpool, für ein ruhiges und geschütztes Leben.
Geschützt vor jeglichen Belästigungen, eignet sich dieses Anwesen für alle Naturliebhaber, die auf der Suche nach Ruhe mit der Möglichkeit sind, eine touristische Aktivität zu entwickeln.
Beim Betreten entdecken Sie den herrlichen Innenhof, der Sie auf der linken Seite zum Park führt.
In dieser grünen Umgebung werden Sie vom Charme und der Authentizität dieser Immobilie verführt.
Garten mit Bäumen, Obstgarten (Mirabelle, Brugnonier, Olivenbaum, Aprikosenbaum, Walnussbaum, Birnbaum, Kirschbaum, Apfelbaum, Pflaumenbaum...) und nicht weniger als 50 Rosenstöcken.
Das Layout wurde perfekt gestaltet, um Privatsphäre und Ruhe zu bieten.
Ein oberirdischer Swimmingpool ermöglicht es Ihnen, sich an schönen Sommertagen zu entspannen.
Ein überdachter Parkplatz bietet Platz für 3 Fahrzeuge.
Sobald Sie dieses schöne Gebäude betreten, werden Sie sich verlieben.
Sie betreten das große Wohnzimmer von 29 m², das zu einem Esszimmer von 27 m² führt, das sich in die Einbauküche von 28 m² öffnet.
Durch eine schöne Tür kehren Sie in den Hauptraum zurück, der Zugang zu einem Haus mit Toilette, einer Garderobe von 3,50 m², einem Duschbad von 7 m², einer Küche von 10,60 m² und einem Schlafzimmer von 22 m² bietet.
sowie der Weinkeller und der Technikraum.
Auch mit dem Hauptraum verbunden, vervollständigt ein Wohnzimmer oder Schlafzimmer von 22 m² mit Kamin und Holzofen diesen Teil des Haupthauses.
Auch im Erdgeschoss bietet eine Fläche von 43 m² Platz für Familienfeiern oder Empfänge.
In Kontinuität eine 55 m² große Unterkunft, die aus einem schönen Wohnzimmer, einer Küche und einem Duschbad besteht.
Oben, mit Zugang von den 43 m² Fläche, wurde ein Schlafzimmer, sein Duschbad und seine Loggia ausgestattet...
Kehren wir zum Haupthaus zurück
Eine prächtige Treppe am Ende von 18&7497 bietet Zugang zu einem Treppenabsatz von 27 m², der in eine Bibliothek, ein Büro, ein Spielzimmer usw. umgewandelt werden könnte. Es verfügt über ein Schlafzimmer von 25 m² und ein Badezimmer von 26 m².
Auf der linken Seite befinden sich derzeit ein Büro von 25 m² und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad von 25 m² und 22 m² mit Loggia mit Blick auf den großen Raum im Erdgeschoss von 43 m².
Die zweite Etage ist schön angelegt.
Ein Spielzimmer von 53 m², dann 3 Schlafzimmer von 26 m², 17 m² und 26 m² sowie ein Duschbad von 12 m².
Dieses renovierte Anwesen ist abgeschieden und profitiert von hochwertigen Dienstleistungen und raffinierter Dekoration.
Doppelverglasung oder Überglasung, Wärmepumpenheizung, neues Fachwerk sowie das Dach. Ballaststoffe im Jahr 2022. Individuelle Sanitäranlagen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten, 45 Minuten von Pau oder Tarbes, 2 Stunden von Biarritz, den Skipisten und Spanien entfernt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
468 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
GESC
4300 m² Grundstück
N/C
15 Zimmer
DPEC
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Preis 525.000 €
Preis/m²: 1.121,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
af25729
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Agentur: Abafim Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Maubourguet, in Hautes-Pyrénées (Region Midi-Pyrénées).
Maubourguet, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
Maubourguet, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
525.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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