Jens Bruck, Open Immobilier, bietet Ihnen in Saint-Pastour, einem Dorf im Departement Lot et Garonne, im Südwesten Frankreichs, ein Traumhaus mit einer Wohnfläche von 204m2.
Das Haus wurde komplett renoviert und perfekt gepflegt. Es steht auf einem Grundstück von 4256 m2 mit Obstbäumen (Pflaumen-, Kirsch- und Apfelbäume) und einem Bowling Green. Das Erdgeschoss umfasst 244 m2 (3 Garagen, Nebengebäude, Werkstatt, Lager und Keller / Bar).
Die Aussicht ist atemberaubend und die Farben ändern sich regelmäßig mit den Jahreszeiten, kurz gesagt, es wird Ihnen nie langweilig.
Dieses außergewöhnliche Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:
Ein schönes Wohnzimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer / Wohnzimmer und einem Esszimmer von 63 m2 mit einem schönen Kamin, mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, auf der sich der Ruhebereich (168 m2) und der Außenpool befinden, und der überdachten Terrasse nach Norden, die durch Fensterläden verschlossen ist. (30 m2).
Eine Küche, die halboffen zum Esszimmer ist, komplett ausgestattet (einschließlich eines neuen amerikanischen Kühlschranks) und mit einer Arbeitsinsel ausgestattet, 23m2.
Eine Master-Suite von 22 m2 mit eigenem Bad und Einbauschränken mit Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse,
Zwei Zimmer von 12 und 11 m2 schön eingerichtet,
Ein Schlafbereich oder ein Büro von 8 m2,
Ein schönes großes Badezimmer mit Wellnessbereich (Sauna), separatem Wc, Bidet, großer Dusche und Waschbecken.
Mit seinen 3 Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung (Süd, West und Nord) können Sie jeden privilegierten Moment im Freien genießen und sich nach Ihren Wünschen erfrischen, entweder im Pool (beheizt) oder im Spa.
Mit seinem Gesamtkeller von mehr als 240 m2 besteht die Möglichkeit, maximal 4 Fahrzeuge zu parken, Sie können Ihre sportlichen und / oder kreativen Hobbys ausleben: Gartenarbeit, kleine Arbeiten, Heimwerken usw. Dieses Haus ist mit Doppelbetten ausgestattet
Verglasung, Klimaanlage, elektrisches Eingangstor und 3 elektrische Garagentore, Kameraüberwachung und Wasserenthärter für das ganze Haus, automatisches Bewässerungssystem, Außendusche (warm-kalt) neben dem beheizten Pool.
Auf Wunsch kann das Dachgeschoss (Betonboden) mit einer Fläche von 200m2 ohne größere Arbeiten eingerichtet werden.
Das Haus ist komplett bezugsfertig. Sie können sogar alle beweglichen Sachen zu einem niedrigen Preis zurücknehmen, um ein maximales unmittelbares Vergnügen zu erzielen. Im Dorf gibt es zu Fuß erreichbar ein Restaurant und ein Lebensmittelgeschäft.
Kommen Sie und lassen Sie sich verzaubern.
Wichtigste Eigenschaften:
185 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Alarm
Amerikanische Einbauküche
3600 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (322)
Terrasse
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
GESB (10)
4 Parkplätze
Kamin
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
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Preis 399.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.156,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
907222
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Mauroux, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
Mauroux, Lot, Midi-Pyrénées
Mauroux, Lot, Midi-Pyrénées
399.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)322 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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