Liebe auf den ersten Blick! Selten zum Verkauf, kommen Sie unverzüglich...
Liberkeys bietet Ihnen in einer außergewöhnlichen Umgebung ein schönes modernes Haus auf einem Grundstück von 1800 m², mit Garage und Swimmingpool.
Lage mitten in der Natur und leicht erreichbar, nur wenige Minuten von der Ringstraße entfernt und in der Nähe des Bourgailh-Parks.
Es ist auf 2 Ebenen aufgebaut und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
- Ein großer heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse mit Blick auf den Pool,
- Eine offene Küche,
- Eine Master-Suite mit Duschbad
- Eine Waschküche / Speisekammer mit Schrank,
- Eine Toilette
Im zweiten Stock:
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Ein großer Schrank auf dem Treppenabsatz
- Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Eine Toilette
Außen:
- Geräumige Terrasse von 48 m²: Ihre Momente der Entspannung im Freien.
- 10 x 5 Schwimmbad, sehr neu, ab 2023, mit einem Raum von 10 m², Salzwasserbetrieb
- Garten nicht zu übersehen, unverbaubarer Blick
- Große Garage von 30 m²
Ausrüstung:
- Elektrisches Tor
-Lichtwellenleiter
-Doppelverglasung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe, reversible Klimaanlage
-Fußbodenheizung
- Eine Klärgrube
Dieses Haus befindet sich in idealer Lage, nur wenige Minuten von der Ringstraße entfernt, aber dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung. Sie profitieren auch von der Nähe zu Schulen, Geschäften und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Flughafen)
Vorteile:
- Sehr guter Zustand, schöne Ausstattung
-Hell
- Ruhig und nicht übersehen
Individuelle Heizung, Wärmepumpe, Klimaanlage
Grundsteuer: 1525 €/Jahr
DPE-Klasse A
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Wohnzimmer
117 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEB (98)
Terrasse
Amerikanische Küche
5 Zimmer
2 Bäder
GESA (3)
4 Parkplätze
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Preis 579.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.948,72 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom8340
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Mérignac, in Gironde (Region Aquitanien).
Mérignac, Gironde, Aquitanien
Mérignac, Gironde, Aquitanien
579.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)98 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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