Monflanquin wurde um 1260 als Bastide oder befestigtes Dorf an der Grenze zwischen Dordogne und Lot et Garonne erbaut. Der Schwarze Prinz wählte es während des Hundertjährigen Krieges als seinen Stützpunkt und der Schriftsteller Stendhal nannte es "Kleine Toskana", in Anlehnung an den Arkadenplatz und die vielen mittelalterlichen Gassen. Heute ist es ein freundliches, friedliches Bergdorf mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und gilt als eines der schönsten Dörfer Frankreichs. Das Dorf hielt seinen ersten Markt im Jahr 1256 ab und wird seitdem jede Woche fortgesetzt! Es gibt auch eine Boulangerie, einen Bio-Lebensmittelladen, Metzgereien, eine Buchhandlung, einen Antiquitätenladen und drei Restaurants. Am Fuße des Hügels befindet sich ein städtisches Freibad. Jeden Sommer veranstaltet Monflanquin eine zweitägige Fete Medieval, bei der vergangene Schlachten, Schwertkämpfe, Ritterspiele, Feuerschlucken und vieles mehr nachgestellt werden - ein riesiger Spaß und sehr beliebt. Das Dorf hat eine blühende soziale Szene mit Gesangs-, Lese-, Wander- und Fitnessgruppen.
Bergerac ist eine 40-minütige Fahrt mit einem Flughafen, der mit Ryanair und anderen Fluggesellschaften zu verschiedenen Zielen in Großbritannien fliegt.
Dieses sorgfältig renovierte Haus liegt nur 20 Meter von der Ecke des Platzes entfernt und erstreckt sich von der Straßenfront bis zu einer Gasse auf der Rückseite – Sie erhalten zwei Adressen!
Dies ist eine ideale Immobilie, wenn Sie ein Zuhause mit AirBnB-Potenzial suchen. Der vordere Teil des Hauses kann zu einer in sich geschlossenen Einheit mit großem Wohn-/Esszimmer und eigener Küche und Duschbad geschlossen werden. Es könnte auch als Shop konfiguriert werden. Alternativ ist das Anwesen mit 185 Quadratmetern Wohnfläche ein sehr geräumiges und komfortables Zuhause.
Es gibt eine große Familienküche mit hochwertigen, handgefertigten Einheiten, eine separate Waschküche, eine neue zweite Küche und ein neues Duschbad. Zwischen der Vorder- und Rückseite des Hauses befindet sich ein kleinerer Raum, der sich gut als Büro oder Wohnzimmer eignet.
Im ersten Stock befindet sich an jedem Ende des Hauses ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Familienbad dazwischen. Es gibt auch einen gemütlichen Raum neben dem vorderen Schlafzimmer, ebenfalls mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten.
In der obersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett.
Das Haus ist durchgehend doppelt verglast. Die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel. Die jetzigen Eigentümer haben den Öltank entfernt, um den Ölkessel durch eine wesentlich umweltfreundlichere Wärmepumpe zu ersetzen. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, den bestehenden Heizkessel wieder in Betrieb zu nehmen oder die Heizkörper zu behalten und eine Wärmepumpe zu installieren. Die Elektrik, die Verkabelung und die Sanitäranlagen sind auf dem neuesten Stand und in gutem Zustand. High-Speed-Glasfaser-Internetzugang ist in der Unterkunft verfügbar.
Wichtigste Eigenschaften:
185 m² Wohnfläche
Öl-Zentralheizung
GESN/C
Wandschränke
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
Einbauküche
2 Bäder
DPEN/C
Echtholzparkett
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Preis 159.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 859,46 €/m²
andere Währung
Referenz:
1166067
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Monflanquin, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitanien
159.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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