Location: Five minutes from the shops, restaurants and schools of the bastide of Monflanquin (classified among the most beautiful villages in France) and 40 minutes from Bergerac with its international airport. Housing: In a quiet and intimate environment, this single-storey house with basement, built in 1986 and recently renovated, offers a living area of 97 sqm. It opens onto a welcoming veranda which leads to a modern American kitchen, fully equipped and open to a bright living room with a wood stove for warm evenings. A corridor distributes three comfortable bedrooms, a contemporary shower room, toilets, as well as direct access to the full basement. From the living room, a large bay window opens onto a private terrace, offering a breathtaking view of the magnificent landscape of Monflanquin. Comfort: The house is equipped with reversible air conditioning for optimal comfort in all seasons, a wood stove for a warm and welcoming atmosphere, and an autonomous sanitation system by septic tank Land: The land, with a generous surface area of 3,341 sqm, includes an area dedicated to the game of pétanque, ideal for friendly moments in the open air. It also offers a breathtaking view of the charming bastide of Monflanquin, creating an enchanting and authentic setting.

Location: In a peaceful hamlet, sheltered from any nuisance, this property benefits from an ideal location, close to a town with all shops and magnificent country houses such as Monflanquin which is approximately a 15 minute drive away. Housing: This former 18th century presbytery has been restored with meticulous care, respecting the authenticity and charm of the period while providing comfort and functionality. The house extends over three levels. On the ground floor, a welcoming kitchen decorated with a stone fireplace adjoins a practical back kitchen, a large living room bathed in light and a separate toilet. Upstairs, an original wooden staircase leads to a second living room, as well as a spacious master bedroom with a refined library corner, a fireplace and an adjoining bathroom. The top level, fitted out under magnificent exposed beams, accommodates a large living room full of charm that can be used as a bedroom and two warm bedrooms connected by a through shower room. Custom-Made cupboards enhance these 2 bedrooms. Outbuildings: The property has two annexes converted into guest rooms, each with its own bathroom, an authentic temperate wine cellar, a shelter and a workshop. Comfort: Modern comfort combines with old-fashioned charm thanks to gas heating supplemented by fireplaces, a recent boiler, an internet connection, as well as a watering system. The whole is located on a magnificent garden of 3544 sqm, decorated with a large salt swimming pool, ideal for fully enjoying the beautiful days.

Location: Nestled at the end of a private cul-de-sac, this property offers complete tranquility, free from nearby neighbors or disturbances. It is just an 8-minute drive from Monflanquin, a village recognized as one of the most beautiful in France, where you'll find a variety of shops and essential services. Bergerac Airport is conveniently located just 45 minutes away. Accommodation: The main house, spanning approximately 129 sqm, provides comfortable and inviting living spaces. On the ground floor, there is a bright living area with an open-plan kitchen, a laundry room, a bedroom with an ensuite shower room and Wc, and a dressing room. A terrace complements this level, ideal for outdoor relaxation. Upstairs, the property features three additional bedrooms and a space ready to be transformed into a shower room. Comfort: The house is well-insulated with double glazing and enhanced attic insulation (double ceiling). A gas-fired central heating system ensures consistent warmth throughout. Outside, you'll find a uniquely designed diamond-shaped swimming pool, measuring 5x11 meters with a maximum depth of 2 meters and a designated diving area. The pool area includes a dedicated technical room for maintenance. Outbuildings: The property boasts several outbuildings, including a 22x8-meter tobacco drying shed, a spacious barn, and a 35 sqm workshop, offering a range of possibilities for development, storage, or creative projects. Land: The land is graced with a natural spring and a well, adding to the charm and serenity of this peaceful setting.

Situation: At the foot of Monflanquin, all shops easily accessible, quiet site, beautiful view, (classified among the Most Beautiful Villages of France) with its shops, bars and restaurants, but also several schools, doctors, and easy access to Villeneuve Sur Lot, Agen and Bergerac. 1H30 from Bordeaux, 2h00 from Toulouse. Housing: Beautiful stone house offering a living room, a large hallway, kitchen, pantry, bathroom, an office and 4 bedrooms between 16 sqm and 17,50 sqm. In addition an independent apartment in the basement with 3 bedrooms, bathroom, kitchen, boiler room Wc and storage room. Comfort: Heating with central oil boiler Outbuildings: You will find a large outbuilding 120m2/garage-workshop Land: Large wooded and fenced park with a magnificent view of the surrounding countryside.

Lage: Fünf Minuten von den Geschäften, Restaurants und Schulen der Bastide von Monflanquin (klassifiziert als eines der schönsten Dörfer Frankreichs) und 40 Minuten von Bergerac mit seinem internationalen Flughafen entfernt. Wohnung: Erhabene einstöckige Steinbauweise, diese Immobilie wird Sie vom Eingang an mit ihrer beeindruckenden Deckenhöhe und ihrer riesigen Wohnfläche von mehr als 65 m² verführen. Der Schlafbereich bietet drei schöne geräumige Schlafzimmer von jeweils mehr als 12 m² sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Obergeschoss dient ein helles Zwischengeschoss als Bürofläche, während das Dachgeschoss mit einer großzügigen Fläche von mehr als 100 m² außergewöhnliches Entwicklungspotenzial bietet. Komfort: In jüngster Zeit wurden Arbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort zu optimieren. Die Tischlerei wurde komplett erneuert und mit einer Hochleistungsdämmung ausgestattet, die die Energieeffizienz des Hauses erhöht. Schließlich wurde die Heizungsanlage durch den Einbau einer Wärmepumpe modernisiert. Nebengebäude: Eine authentische originale Steinscheune mit einer Fläche von mehr als 250 m² bietet ein immenses Entwicklungspotenzial nach Ihren Wünschen: zusätzlicher Wohnraum, Handwerksbetrieb oder Empfangsraum. Darüber hinaus kann ein charmantes Nebengebäude von mehr als 30 m², das bereits mit Wasser und Strom ausgestattet ist, leicht in eine Gîte oder ein unabhängiges Studio umgewandelt werden.

Inmitten eines 3200 m² großen Gartens befindet sich eine hervorragend fertiggestellte, umgebaute Scheune mit 4 Schlafzimmern. Das Anwesen wurde 2008 fertiggestellt und bietet einen erhöhten Blick auf die Landschaft und verfügt außerdem über ein aus Stein gebautes Ferienhaus (renoviert im Jahr 2020), eine Garage, zwei weitere offene Scheunen und einen beheizten Pool. Ein wunderschönes Einfamilienhaus im Norden des Lot-et-Garonne. La Porte Property spricht Englisch, Französisch, Niederländisch und Deutsch. Die umgebaute Scheune (240m²) Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über maßgeschneiderte doppelt verglaste Fenster und eine mit Holzpellets befeuerte Zentralheizung (über einen neuen automatischen Kessel) aus: Erdgeschoss - mit Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Überdachte vordere Terrasse (50 m²) mit doppelter Deckenhöhe, Kies- / Steinplattenboden und mit überdachtem Essbereich (23 m²) Wohnzimmer / Küche / Essbereich (98m²) mit poliertem Betonboden, Deckenflutern, doppelter Holzbalkendecke, freiliegenden Steinwänden, Einbauschränken, Godin-Holzofen, moderner Einbauküche mit Einbaugeräten, teilweise freitragender Zinktreppe in den ersten Stock und verglasten Türen zur überdachten (nach Süden ausgerichteten) Terrasse und Swimmingpool Waschküche / Heizungsraum (15m²) mit Sanitäranlagen für die Waschmaschine, Wasserenthärter und neuem Zentralheizungskessel mit automatischer Fütterung von Holzpellets (Solarpanel bereit), fernbedienbar per App und mit Zweizonen-Theromstsats Innere Halle Garderobe (2m²) mit poliertem Betonboden und WC Hauptschlafzimmer (18 m²) mit Holzboden und eigenem Duschbad (8 m²) mit Villeroy- und Boch-Armaturen, Dreifachwaschbecken und großer begehbarer Dusche Erster Stock - mit Heizkörpern im gesamten Haus Zwischengeschoss (37 m²) mit Einbauschränken, Arbeitsbereich und Gehweg mit Blick auf das Wohnzimmer Schlafzimmer 2 (17m²) mit Holzboden und ferngesteuertem Velux mit Regensensor und Jalousie Schlafzimmer 3 (16m²) mit Holzboden und ferngesteuertem Velux mit Regensensor und Jalousie Schlafzimmer 4 (19m²) Doppelzimmer, mit Holzboden Familienbad (10 m²) mit Villeroy- und Boch-Armaturen, Doppelwaschbecken, Doppeldusche, Velux und WC Das Ferienhaus (101m²) Das Ferienhaus liegt gegenüber dem Innenhof der umgebauten Scheune und wurde kürzlich neu überdacht und ist bereits mit der Fosse septique verbunden. Mit internen Renovierungen im Jahr 2020 (neue Küche, Bäder, Elektrik, Sanitär und Ständer- / Putzarbeiten) bietet das Ferienhaus nun eine flexible Unterkunft für Familie, Gäste oder Vermietung. Durchgehend weiß gestrichen, sind nur die bevorzugten endgültigen Bodenbeläge und Duschfliesen erforderlich, die von den Käufern durchgeführt werden müssen. Die Unterkunft umfasst: Eingangshalle - doppelseitig, mit Betonboden, Hauswirtschaftsraum (einschließlich Sanitäranlagen für die Waschmaschine) und Garderobe mit Handwaschbecken und separatem WC Küche / Wohnzimmer (25m²) mit Betonboden und neuer Einbauküche mit Corian-Arbeitsflächen und Einbaugeräten Schlafzimmer 1 (19m²) mit Betonboden und eigenem Bad mit großer begehbarer Dusche Schlafzimmer 2 (19m²) mit Betonboden, WC und separater großer begehbarer Dusche Schlafzimmer 3 (14m²) mit Betonboden und Sichtsteinwand Loft im ersten Stock mit Fußboden und zwei Fenstern zur Vorder- und Rückansicht Außen Offene Scheune 1 (103m²) angrenzend an das Haupthaus, mit Kiesboden / Spielbereich und Blockhaus Offene Scheune 2 (80m²) mit überdachtem Parkplatz Garage / Werkstatt (68m²) aus Stein, mit Betonboden Ehemalige Vordächer (39 m²), die 2017 renoviert wurden und aus Poolpumpe, Geräteabstellräumen, einer einfachen Sommerküche und einem weiteren überdachten Essbereich (15 m²) bestehen Beheiztes Schwimmbad (10 m x 5 m) Chlorsystem mit abgestuftem Eingang, Luftaustauschheizung, neuer Sommer-Thermoabdeckung, Winterabdeckung, Poolbeleuchtung, Polaris-Roboter und komplett renovierter Terrassenumrandung Teilweise ummauerter Innenhof mit Vorgarten, ferngesteuerten Einfahrtstoren (beleuchtet) und Schotterparkplatz Vollständig eingezäunte, nach Süden ausgerichtete Gärten von 3275 m² (0,75 Acres), mit alten Sträuchern und Bäumen (einige mit Nachtbeleuchtung), Sprinkleranlage und hauptsächlich auf Rasen verlegt

Am südlichen Rand einer berühmten Bastide gelegen, befindet sich ein attraktives und kürzlich renoviertes Dorfhaus. Nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und nur 30 Autominuten vom Flughafen Bergerac entfernt, ein ideales Pied-à-Terre oder Ferienhaus im Norden des Lot et Garonne. Das Haus (55m2) Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein neues Dach, einen Holzpelletofen, elektrische Heizkörper und doppelt verglaste Fenster. Erdgeschoß Küche (11m2) mit Travertinboden, freiliegenden Steinwänden und originaler Treppe zum ersten Stock Wohn- / Esszimmer (18m2) mit Holzboden und Kamin mit Holzpelletofen Erster Stock Treppenabsatz (5m2) mit Holzboden und Einbauschrank Waschküche (3m2) mit Holzboden und Sanitäranlagen für die Waschmaschine Badezimmer (5,5 m2) mit Holzboden, Waschbecken, Badewanne, beheiztem Handtuchhalter und WC Schlafzimmer (12,5m2) mit Holzboden

Situation Dieses Anwesen befindet sich in idealer Lage am Ende einer privaten Sackgasse und bietet absolute Ruhe ohne enge Nachbarn oder Belästigungen. Es ist nur 8 Minuten von Monflanquin entfernt, einem Dorf, das als eines der schönsten Dörfer Frankreichs eingestuft wurde und in dem Sie alle notwendigen Geschäfte finden. Der Flughafen Bergerac ist 45 Minuten entfernt. WOHNUNG Das Haupthaus von ca. 129 m² bietet komfortable Wohnbereiche. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Waschküche, ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie ein Ankleidezimmer. Eine Terrasse vervollständigt diesen Raum. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und Platz für ein Duschbad. TRÖSTEN Das Haus ist mit Doppelverglasung und verstärkter Isolierung im Dachgeschoss (Doppeldecke) ausgestattet. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt so für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus. Im Außenbereich befindet sich ein rautenförmiges Schwimmbad mit einer maximalen Tiefe von 2 Metern und einem Bereich, der dem Tauchen gewidmet ist, mit den Maßen 5x11 Meter. Ein Technikraum für das Schwimmbad ist ebenfalls vorhanden. NEBENGEBÄUDE Das Anwesen umfasst mehrere Nebengebäude, darunter einen 22x8 Meter großen Tabaktrocknungsschuppen, eine geräumige Scheune und eine 35 m² große Werkstatt, die viele Möglichkeiten zur Umwandlung oder Lagerung bietet. GELÄNDE Das Grundstück ist mit einer natürlichen Quelle und einem Brunnen geschmückt, was dieser ruhigen Umgebung einen einzigartigen Charme verleiht.

Lage: Fünf Minuten von den Geschäften, Restaurants und Schulen der Bastide von Monflanquin (klassifiziert als eines der schönsten Dörfer Frankreichs) und 40 Minuten von Bergerac mit seinem internationalen Flughafen entfernt. Unterbringung: In einer ruhigen und intimen Umgebung bietet dieses einstöckige Haus im Soutero, das 1986 erbaut und kürzlich renoviert wurde, eine Wohnfläche von 97 m². Es öffnet sich auf eine einladende Veranda, die zu einer modernen, voll ausgestatteten amerikanischen Küche führt und zu einem hellen Wohnzimmer mit einem Holzofen für warme Abende führt. Über einen Flur gelangt man in drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine Toilette sowie einen direkten Zugang zum gesamten Keller. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich ein großes Erkerfenster auf eine private Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die herrliche Landschaft der Monflanquin bietet. KOMFORT: Das Haus ist mit einer reversiblen Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit, einem Holzofen für eine warme und einladende Atmosphäre und einem autonomen Klärgruben-Sanitärsystem ausgestattet GELÄNDE: Das Gelände mit einer großzügigen Fläche von 3.341 m² umfasst einen Bereich, der dem Pétanque-Spiel gewidmet ist und sich ideal für gesellige Momente im Freien eignet. Es bietet auch einen atemberaubenden Blick auf die charmante Bastidenstadt Monflanquin und schafft eine bezaubernde und authentische Umgebung.

In einem hübschen kleinen ländlichen Dorf auf einem Hügel bietet dieses Steinhaus auf einer Ebene eine Einbauküche, die zu einem Esszimmer hin offen ist, eine separate Toilette und ein Wohnzimmer, das auf einen Balkon mit Panoramablick auf das Tal führt. Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem Badezimmer, drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit überdachter Terrasse und atemberaubender Aussicht. Im Untergeschoss bietet ein großer beheizter Raum mit altem Brotofen Zugang zu einem Keller und einem privaten Innenhof mit Whirlpool. Bei der Renovierung wurden die charakteristischen Elemente wie eine Holztreppe mit schmiedeeisernen Geländern, ein "Potager" (Ofen von gestern), Kamine, ein steinernes Waschbecken usw. erhalten. Liebe auf den ersten Blick garantiert exklusiv mit Agence Eleonor zu sehen!

Wunderschön restauriertes Haus im Herzen eines mittelalterlichen Dorfes auf einem Hügel. Dachterrasse, Panoramabalkone... 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Balkone mit Aussicht. Außergewöhnlich! Außergewöhnliche Lage - großes Dorfhaus Wunderschön restauriert und im Herzen eines mittelalterlichen Hügels und denkmalgeschützten Dorfes gelegen, "eines der schönsten Dörfer Frankreichs". Des Weiteren verfügt es über eine Dachterrasse, Panoramabalkone, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder Mit außergewöhnlichem und einzigartigem Blick auf die Landschaft und den schönen Dorfplatz. Nur einen Steinwurf von Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt. Außergewöhnliche Lage für dieses Gebäude, das sich über 3 Etagen erstreckt und aus dem dreizehnten Jahrhundert stammt -Erdgeschoß: Der Zugang erfolgt über einen großen gemeinsamen Eingang (mit Zugang zum Keller) Prächtige und edle originale Holztreppe, die in den ersten Stock und den Treppenabsatz führt. -Erster Stock: Eingang - Treppenabsatz (4 m2), Treppe führt in den zweiten Stock. Parkettboden. Esszimmer und Küche von 40m2 – hochwertige Küche mit zentraler Insel, Küchenzeile aus Eiche, Doppeltüren mit Zugang zu den Balkonen mit Blick auf den Platz und die andere Seite, Blick auf die Landschaft. Doppelte Belichtung und sehr hell mit Holzboden. Hauswirtschaftsraum / Speisekammer (3 m2), Gäste-WC mit Waschbecken. Großes Wohnzimmer – Wohnzimmer von 40 m2 mit altem Eichenparkett, offenem Kamin. Doppelte französische Türen, die auf einen großen Balkon und Blick auf den mittelalterlichen Platz führen. - Zweiter Stock: Treppenabsatz, Treppe führt in den dritten Stock, Parkettboden. Schlafzimmer 1 – Master-Suite von 39 m2 mit eigenem Duschbad mit großer italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, Schränken und separater Toilette Schlafzimmer Nr. 2 – 37 m2 Altes Eichenparkett, Einbauschränke. Dusche, Waschbecken und separates WC. Schornstein. - Dritter Stock: Große Landungs- oder Bürofläche 11m2; Zugang zur Dachterrasse 8m2 Terrasse mit Aussicht Zimmer im Dachgeschoss: Schlafzimmer 3 – 36 m2 mit begehbarer Dusche und Waschbecken, Parkettboden. Schlafzimmer Nr. 4 -25 m2 mit italienischer Dusche und Waschbecken und Parkettboden. Separates WC mit angrenzendem Waschbecken. Hochwertige Renovierung mit edlen Materialien und sorgfältiger Dekoration Perfektes Luxus-Pied-à-Terre für hochwertige Gewerbeprojekte, Bed & Breakfast, Boutique-Hotels... Die Immobilie kann ausgestattet und möbliert verkauft werden. Die Wohnung unterliegt dem rechtlichen Status der Eigentumswohnung mit jährlichen Gebühren von ca. 665 Euro Doppelverglasung mit effizienter Elektroheizung Kanalisation Grundsteuer 1145 Euro / Jahr Monflanquin, ein prächtiges mittelalterliches Bergdorf aus dem Jahr 1256, gilt als "eines der schönsten Dörfer Frankreichs", mit seinem dominierenden Blick auf die hügelige Landschaft, Landschaften, die der Schriftsteller Stendhal als die einer "kleinen Toskana" beschrieb. Bergerac und sein Flughafen sind ca. 40 Minuten mit Flügen nach Großbritannien entfernt. Belgien und Holland. Die Stadt Villeneuve-sur-Lot liegt 18 km vom Apartment entfernt. Agen und sein TGV Die Großstädte Bordeaux und Toulouse sind weniger als 2 Stunden entfernt - Lgv nach Paris Privilegierte Lage im Herzen dieser berühmten Bastide

Exklusives, herrliches Anwesen, das 2013 von einem Architekten restauriert wurde, in der Nähe von Monflanquin, in der Nähe der Departements Lot und Dordogne, in einem 1,5 ha großen, bewaldeten Park ohne jegliches Vis-à-vis und ohne Belästigungen. Größere Renovierungsarbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Diese Immobilie verfügt über eine moderne Aufteilung mit Fußbodenheizung durch aerothermische Energie und elektrische Ergänzungen, 4 Schlafzimmer, darunter eines im Zwischengeschoss, 2 Duschbäder, 4 Toiletten, Salzpool mit Wärmepumpe, Garage, Carport für 2 Fahrzeuge und Keller. Zwei Terrassen von 30 und 35 m², davon eine überdacht. Kürzliche Installation von Photovoltaik-Paneelen Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Panorama und atemberaubende Sonnenuntergänge! Ausgestattet mit kürzlich installierten Photovoltaikmodulen, vereint es Charme und Energieeffizienz. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, es vereint alle gewünschten Eigenschaften. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!

Monflanquin wurde um 1260 als Bastide oder befestigtes Dorf an der Grenze zwischen Dordogne und Lot et Garonne erbaut. Der Schwarze Prinz wählte es während des Hundertjährigen Krieges als seinen Stützpunkt und der Schriftsteller Stendhal nannte es "Kleine Toskana", in Anlehnung an den Arkadenplatz und die vielen mittelalterlichen Gassen. Heute ist es ein freundliches, friedliches Bergdorf mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und gilt als eines der schönsten Dörfer Frankreichs. Das Dorf hielt seinen ersten Markt im Jahr 1256 ab und wird seitdem jede Woche fortgesetzt! Es gibt auch eine Boulangerie, einen Bio-Lebensmittelladen, Metzgereien, eine Buchhandlung, einen Antiquitätenladen und drei Restaurants. Am Fuße des Hügels befindet sich ein städtisches Freibad. Jeden Sommer veranstaltet Monflanquin eine zweitägige Fete Medieval, bei der vergangene Schlachten, Schwertkämpfe, Ritterspiele, Feuerschlucken und vieles mehr nachgestellt werden - ein riesiger Spaß und sehr beliebt. Das Dorf hat eine blühende soziale Szene mit Gesangs-, Lese-, Wander- und Fitnessgruppen. Bergerac ist eine 40-minütige Fahrt mit einem Flughafen, der mit Ryanair und anderen Fluggesellschaften zu verschiedenen Zielen in Großbritannien fliegt. Dieses sorgfältig renovierte Haus liegt nur 20 Meter von der Ecke des Platzes entfernt und erstreckt sich von der Straßenfront bis zu einer Gasse auf der Rückseite – Sie erhalten zwei Adressen! Dies ist eine ideale Immobilie, wenn Sie ein Zuhause mit AirBnB-Potenzial suchen. Der vordere Teil des Hauses kann zu einer in sich geschlossenen Einheit mit großem Wohn-/Esszimmer und eigener Küche und Duschbad geschlossen werden. Es könnte auch als Shop konfiguriert werden. Alternativ ist das Anwesen mit 185 Quadratmetern Wohnfläche ein sehr geräumiges und komfortables Zuhause. Es gibt eine große Familienküche mit hochwertigen, handgefertigten Einheiten, eine separate Waschküche, eine neue zweite Küche und ein neues Duschbad. Zwischen der Vorder- und Rückseite des Hauses befindet sich ein kleinerer Raum, der sich gut als Büro oder Wohnzimmer eignet. Im ersten Stock befindet sich an jedem Ende des Hauses ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Familienbad dazwischen. Es gibt auch einen gemütlichen Raum neben dem vorderen Schlafzimmer, ebenfalls mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. In der obersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Haus ist durchgehend doppelt verglast. Die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel. Die jetzigen Eigentümer haben den Öltank entfernt, um den Ölkessel durch eine wesentlich umweltfreundlichere Wärmepumpe zu ersetzen. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, den bestehenden Heizkessel wieder in Betrieb zu nehmen oder die Heizkörper zu behalten und eine Wärmepumpe zu installieren. Die Elektrik, die Verkabelung und die Sanitäranlagen sind auf dem neuesten Stand und in gutem Zustand. High-Speed-Glasfaser-Internetzugang ist in der Unterkunft verfügbar.

Situation: In einem ruhigen Weiler, weit weg von jeglichen Belästigungen, profitiert dieses Anwesen von einer idealen Lage, in der Nähe einer Stadt mit allen Geschäften und herrlichen Bastide wie Monflanquin. WOHNUNG: Dieses ehemalige Presbyterium aus dem achtzehnten Jahrhundert wurde mit größter Sorgfalt restauriert, wobei die Authentizität und der Charme der damaligen Zeit respektiert und gleichzeitig Komfort und Funktionalität geboten wurden. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Küche mit Steinkamin, eine praktische Spülküche, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss führt eine originale Holztreppe zu einem zweiten Wohnzimmer sowie einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit einem raffinierten Bibliotheksbereich, einem Kamin und einem eigenen Bad. Die oberste Ebene, die unter prächtigen Sichtbalken angelegt ist, beherbergt ein großes Wohnzimmer voller Charme, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, und zwei warme Schlafzimmer, die durch ein Duschbad verbunden sind. Maßgefertigte Schränke sind in diesen 2 Schlafzimmern verschönert. NEBENGEBÄUDE: Das Anwesen verfügt über zwei Nebengebäude, die in Gästezimmer umgewandelt wurden, jedes mit eigenem Duschbad, einem authentischen temperierten Weinkeller, einem Unterstand und einer Werkstatt. TRÖSTEN: Moderner Komfort wird mit altem Charme kombiniert, dank einer Gasheizung, die durch Kamine, einen neuen Heizkessel, einen Internetanschluss sowie ein Bewässerungssystem ergänzt wird. Das Anwesen befindet sich in einem herrlichen Garten von 3544 m² mit einem großen Salzpool, ideal, um die sonnigen Tage voll auszunutzen.

Lage: Auf dem Land, nur 3 Minuten von Monflanquin entfernt, das als eines der schönsten Dörfer Frankreichs eingestuft wurde, befindet sich dieses Anwesen in der Nähe von Geschäften, Bars, Restaurants sowie mehreren Schulen und Ärzten. Es bietet auch einfachen Zugang zu Villeneuve-sur-Lot, Agen und Bergerac, mit Bordeaux 1h30 und Toulouse 2h. Wohnung: Einstöckiges Haus aus den 1700er Jahren, bestehend aus einem Wohnzimmer, das zu einem Esszimmer mit Kamin und Holzofen offen ist, einer Küche, 3 hellen Schlafzimmern, einem Duschbad, WC und Waschküche. Im Außenbereich finden Sie einen 10x5m großen Swimmingpool, eine Garage, ein 26m² großes Nebengebäude sowie Ställe. Komfort: Holzheizung, Doppelverglasung im gesamten Haus. Alles auf einem schönen Grundstück von mehr als 9000 m², das von Bächen begrenzt wird. Jemimah Hunt (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .

Lage: Auf dem Land, nur 3 Minuten von Monflanquin entfernt, das als eines der schönsten Dörfer Frankreichs eingestuft wurde, befindet sich dieses Anwesen in der Nähe von Geschäften, Bars, Restaurants sowie mehreren Schulen und Ärzten. Es bietet auch eine gute Anbindung an Villeneuve-sur-Lot, Agen und Bergerac, mit Bordeaux 1h30 und Toulouse 2h. WOHNUNG: Einstöckiges Haus aus den 1700er Jahren, bestehend aus einem Wohnzimmer, das zu einem Esszimmer mit Kamin und Holzofen offen ist, einer Küche, 3 hellen Schlafzimmern, einem Duschbad, einem WC und einer Waschküche. Im Außenbereich finden Sie einen 10x5m großen Swimmingpool, eine Garage, ein 26m² großes Nebengebäude sowie Ställe. KOMFORT: Holzheizung, Doppelverglasung im gesamten Haus. Alles auf einem schönen Grundstück von mehr als 9000 m², das von Bächen begrenzt wird. Jemimah Hunt (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .

Lage: Nur wenige Minuten von einem charmanten Dorf mit Annehmlichkeiten und Schulen entfernt, befindet sich dieses Anwesen in einer ruhigen und unberührten Lage. Es ist nur 5 Minuten von Monflanquin entfernt, das als eines der schönsten Dörfer Frankreichs eingestuft wurde, 20 Minuten von Fumel und 45 Minuten vom Flughafen Bergerac entfernt. Unterkunft: Lassen Sie sich verführen vom unvergleichlichen Charme dieses einzigartigen Anwesens, das durch einen herrlichen Innenhof von mehr als 1000 m² hervorgehoben wird. Das Haupthaus, das über eine elegante Säulenveranda erreichbar ist, befindet sich auf der anderen Seite dieses Innenhofs. Sobald Sie eintreten, begrüßt Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und raffinierte Atmosphäre schafft. In einer Reihe vervollständigen ein lichtdurchflutetes Esszimmer und eine angrenzende Essküche den Wohnraum. Der Schlafbereich besteht aus vier großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Eine erste unabhängige Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Duschbad im Erdgeschoss, eine Küche mit eigener Terrasse und im Obergeschoss ein zweites Schlafzimmer mit Bad. Im anderen Flügel des Anwesens entdecken Sie eine große überdachte Terrasse mit Grillplatz, die sich perfekt für Momente der Geselligkeit eignet. Im Außenbereich bietet ein herrlicher Infinity-Pool einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und verspricht außergewöhnliche Momente der Entspannung. Komfort: umschaltbare Klimaanlage, einfach verglastes Holz, Abwasserentsorgung für Klärgruben, Nebengebäude: Es gibt auch eine zweite unabhängige Studio-Unterkunft mit Schlafzimmer im Zwischengeschoss. In der Erweiterung der Häuser befinden sich zwei große Mehrzweckräume, die als Garage oder als Empfangsraum für Veranstaltungen genutzt werden können. eine Scheune und ein Hausmeisterhaus mit 3 Schlafzimmern. Ein Turm wurde renoviert, um ein Schlafzimmer und ein Badezimmer unterzubringen und einen sehr charmanten Ort zu bieten. Grundstück: Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 9 Hektar großes Grundstück, darunter ein bewaldeter Teil und eine Wiese, sowie eine Scheune, die sich ideal für die Lagerung von Geräten eignet. Benoit Garrigues (ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .

Ausschließlich! Im Herzen der Landschaft des Lot und der Garonne befindet sich ein hübscher Immobilienkomplex, der von einem großen Garten umgeben ist. Das einstöckige Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, das sich auf eine schöne überdachte Ter...

Schönes historisches Stadthaus mit Garten. Dieses charmante Stadthaus bietet die einmalige Gelegenheit, ein lokales architektonisches Juwel zu besitzen, das eindeutig mit Visionen von Erhabenheit gestaltet wurde, und verfügt über alle Elemente eines großen Schlosses ohne zugige Korridore und ruinöse Instandhaltung. Das Hotel liegt in der historischen Stadt Monflanquin, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum mit seinen ausgezeichneten Restaurants und Geschäften entfernt. Es stammt aus dem späten neunzehnten Jahrhundert und wurde nach hohen Standards mit einem prächtigen Schiefer- und Fischschuppendach erbaut und bewahrt viele historische Merkmale wie getäfelte Decken, einen Marmorkamin, Fischgrätholzböden und gusseiserne Kamine. Es besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Fliesenböden, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer modernen Einbauküche mit Gasherd, einem großen Esszimmer mit Holzvertäfelung und Kamin. Drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer großen Dachterrasse für Ihren Morgenkaffee mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft haben, und ein elegantes, modernes Badezimmer mit rollender Badewanne. Großer Raum im Untergeschoss, der derzeit als Lager und Werkstatt genutzt wird, aber bei Bedarf leicht umgebaut werden kann, um mehr Platz zu bieten, Einzelgarage mit Dachterrasse. Das Ganze befindet sich hinter Steinpfosten mit den originalen gusseisernen Toren und den prächtigsten Gärten, die sich offensichtlich ein Beispiel an Versailles genommen haben! Mit feinsten alten Eibenformschnitten und einem rustikalen Steinteich, verschiedenen Obstbäumen und einem großen Nebengebäude, das als Gartenreservat genutzt wird, einer eigenen Wasserquelle und einem fabelhaften Blick auf die umliegende Landschaft. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4,17%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 408 000 . Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 2190,00 und 3010,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .

Enjoying panoramic countryside views and complete privacy, a completely rebuilt and superbly presented manoir. Further benefiting from a separate guest cottage, a restored farmhouse, a large swimming pool and 6ha (15 acres) of gardens and pasture, a wonderful principal or second home just 10 minutes drive from a hilltop bastide with all amenities. La Porte Property speaks English, French, Dutch and German. The Manoir (206m2) Arranged over two floors and with air exchange fed underfloor heating and double glazed windows throughout, the perfectly presented accommodation comprises; Ground floor Entrance hall (12m²) with tiled floor and steps up to living room Cloakroom / Shower room (11m²) with tiled floor, wash hand basin, shower and Wc Living room (44m²) double aspect, with tiled floor, part double height ceiling, double sided fireplace, French windows to front and rear dining terraces, staircase to first floor and steps up to kitchen / dining room Kitchen / Dining room (36m²) double aspect, with tiled floor, double height ceiling, dining area, fitted kitchen with built-in appliances and French windows to rear dining terrace Laundry / Utility (13m²) with tiled floor, plumbing for washing machine, storage area, access to further mezzanine storage and part glazed door to covered terrace (36m²) Storage room (6m2) with tiled floor Bedroom 2 (24m²) triple aspect, with tiled floor, built-in wardrobe and French windows to garden First floor Master bedroom (30m²) double aspect and with wooden floor, individual air conditioning, French windows to balcony and en suite bathroom (14m²) with wooden floor, twin wash hand basins, glass sided shower, bath, air conditioning, built-in cupboards, bidet and Wc Mezzanine (15m2) overlooking the living room, with wooden floor The Guest Cottage (72m2) Arranged over one floor, with double glazed windows, gas fired central heating and electrically powered shutters, the accommodation comprises; Front dining terrace (22m²) with tiled floor Living room / Dining room / Kitchen (30m²) double aspect, with tiled floor, fitted kitchen with built-in appliances and French windows to covered terrace Hallway (12m2) with tiled floor Bedroom 1 (13m²) with tiled floor Cloakroom - with tiled floor and Wc Bedroom 2 (11m²) with tiled floor and free-standing bath Family shower room (5m²) with tiled floor, twin wash hand basins, walk-in shower, heated towel rail and built-in cupboards The Farmhouse (103m2) Arranged over three split levels and with double glazed windows and reversible air conditioning, the accommodation comprises; Living room / Dining room / Kitchen (45m2) double aspect, with double height ceiling, polished concrete floor, exposed stone walls, exposed beams, wood burning stove, fitted kitchen, staircases to upper and lower floors and doors to garden Cloakroom - with polished concrete floor and Wc Childrens bedroom (6m2) with polished concrete floor Lower floor Bedroom 2 (13m2) with polished concrete floor and French windows to garden Family bathroom (9m2) with tiled floor, twin wash hand basins, free-standing bath, double size walk-in shower and heated towel rail Upper floor Bedroom 3 (27m2) with wooden floor, exposed stone walls and beamed ceiling Outside Summer kitchen - with sink, gas hob and seating Outside Safari tent Open fronted barn (58m2) with concrete floor Swimming pool (12m x 6m) salt system, with stepped entrance, paved and walled surround and pool storage room (26m2) with tiled floor and Wc Gravelled driveway and parking areas Gardens and grounds of 6ha (15 acres) with exterior lighting, well, underground rainwater storage cistern and panoramic views

Location: Nestled in the heart of Monflanquin, one of the most beautiful villages in France, this charming village house enjoys a privileged elevated position, offering breathtaking panoramic views over the surrounding countryside. All shops, restaurants, and services are within walking distance, ensuring a convenient and enjoyable lifestyle. Ideally situated, it is just 35 minutes from Bergerac International Airport and 20 minutes from an Sncf train station, providing easy access to national and international travel. Property: This characterful stone house offers 190 m² of living space spread over three levels, with great potential for customization. It can be divided into multiple apartments for rental investment, Airbnb, or long-term letting. Alternatively, it serves as a wonderful family home, boasting spacious living areas and a warm, inviting atmosphere. On the ground floor, the entrance leads to a dining room, a fully equipped semi-open kitchen, and a cozy living room with a pellet stove. A Wc completes this level. The first floor features a semi-independent living space, including a large landing, a living room with a kitchenette, two spacious bedrooms, and a shower room. The garden level houses a third bedroom, a bathroom, a cellar, and a summer lounge opening onto the exterior. Comfort: The house is equipped with electric radiators and a pellet stove, ensuring a warm and comfortable living environment. It is connected to mains drainage and benefits from an internet connection. Exterior: The 400 m² garden provides a perfect relaxation space, offering spectacular open views of the countryside. A 20 m² garage and a 27 m² cellar complete the property.

Location: Nestled in the heart of Monflanquin, one of the most beautiful villages in France, this charming village house enjoys a privileged elevated position, offering breathtaking panoramic views over the surrounding countryside. All shops, restaurants, and services are within walking distance, ensuring a convenient and enjoyable lifestyle. Ideally situated, it is just 35 minutes from Bergerac International Airport and 20 minutes from an Sncf train station, providing easy access to national and international travel. PROPERTY: This characterful stone house offers 190 m² of living space spread over three levels, with great potential for customization. It can be divided into multiple apartments for rental investment, Airbnb, or long-term letting. Alternatively, it serves as a wonderful family home, boasting spacious living areas and a warm, inviting atmosphere. On the ground floor, the entrance leads to a dining room, a fully equipped semi-open kitchen, and a cozy living room with a pellet stove. A Wc completes this level. The first floor features a semi-independent living space, including a large landing, a living room with a kitchenette, two spacious bedrooms, and a shower room. The garden level houses a third bedroom, a bathroom, a cellar, and a summer lounge opening onto the exterior. COMFORT: The house is equipped with electric radiators and a pellet stove, ensuring a warm and comfortable living environment. It is connected to mains drainage and benefits from an internet connection. EXTERIOR: The 400 m² garden provides a perfect relaxation space, offering spectacular open views of the countryside. A 20 m² garage and a 27 m² cellar complete the property.

Exclusive To Beaux Villages! Nestled on the edge of the enchanting bastide town of Monflanquin, this lovely 5-bedroom detached house is a perfect blend of tranquility and opportunity. With its picturesque setting and ample space, this property is perfect for gro...