Dieses prächtige Anwesen von 314 m2 mit Poolhaus befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von über 5 Hektar und bietet absolute Privatsphäre und einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haupthaus mit seiner großen privaten Auffahrt wurde 1792 erbaut und erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine hochwertige Ausstattung für absoluten Komfort. Das Anwesen verfügt über Doppelverglasung, Fußbodenheizung und liegt nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt. Im Erdgeschoss bietet eine große Einbauküche, die sich zum Esszimmer hin öffnet, mit einem imposanten Kamin einen sehr angenehmen Wohnraum. Die hohen Decken machen diesen Raum zu einem luftigen Raum mit viel Charme. Ein Arbeitszimmer ist ebenso vorhanden wie eine Waschküche/Heizungsraum. Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin vervollständigt, der mit dem im Esszimmer identisch ist. Es gibt auch eine Master-Suite, die sich neben der schönen Veranda von ca. 50 m2 befindet. Im ersten Stock haben wir ein offenes Zwischengeschoss mit Blick auf die Küche/das Esszimmer, zwei komfortable und helle Schlafzimmer und ein Familienbad. Um den ersten Stock zu vervollständigen, haben wir eine Master-Suite mit Ankleideraum. Das Äußere des Anwesens ist ebenso atemberaubend, mit wunderschöner Landschaftsgestaltung und Vegetation. Es gibt eine Doppelgarage und eine Pergola mit Pizzaofen für Familie und Freunde. Das Anwesen wird durch das Poolhaus vervollständigt, das ein eigenständiger Wohnraum ist und ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet. Der Pool ist von üppiger Vegetation umgeben und ein Petanque-Platz auf der Rückseite des Poolhauses. Die hohe Qualität der verwendeten Materialien und die privilegierte Lage machen diese Immobilie zu einer echten Oase der Ruhe, die den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen verbindet. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Wichtigste Eigenschaften:
314 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
5,25 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPED (148)
Schwimmbad
10 Zimmer
1 Bad
GESD (45)
1 Parkplatz
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Preis 676.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 650.000 €
Preis/m²: 2.152,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
cjr005-4514
Auftragsnummer: 4296
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Monségur, in Gironde (Region Aquitanien).
Monségur, Gironde, Aquitanien
Monségur, Gironde, Aquitanien
676.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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(Primärenergie)148 kWh/m².Jahr
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