Sind Sie auf der Suche nach der perfekten Gelegenheit, Ihren Traum vom Kauf eines atemberaubenden französischen Hauses auf dem Land zu verwirklichen, das auch ein international renommiertes Aktivurlaubsunternehmen ist, das sich auf kreative Textilien und Malferien spezialisiert hat? Die Immobilie und das Geschäft bieten eine unmittelbare Einnahmequelle sowie die Möglichkeit, den Umsatz mit hochprofitablen Gîtes und/oder Chambres d'hôtes während der Sommermonate und außerhalb der Saison weiter zu steigern.
Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen ländlichen Umgebung, aber nur 5 Autominuten von der blühenden mittelalterlichen Marktstadt Montcuq mit allen Einrichtungen entfernt, die Sie täglich benötigen. Es ist auch nur wenige Gehminuten von einem der Pilgerwege von Saint-Jacques-de-Compostelle entfernt.
Inmitten einer 2 Hektar großen hügeligen Landschaft gibt es eine hervorragende Aussicht in alle Richtungen sowie einen kleinen See. Das alte Bauernhaus und seine steinernen Nebengebäude wurden vollständig restauriert und geschmackvoll eingerichtet, um ein Anwesen mit 14 Schlafzimmern (13 davon mit eigenem Bad) zu bieten.
Das Anwesen besteht aus Eigentümerunterkünften, Gästeunterkünften und einem großen Studio / Werkstatt und verfügt über 600m2+ Wohnfläche ohne Nebengebäude.
Dieses gut etablierte und profitable Geschäft wurde in den letzten 20+ Jahren aufgebaut, erwirtschaftet ein beträchtliches Jahreseinkommen, das weit über einem Standard-Gîte-Geschäft liegt und weltweit einen ausgezeichneten Ruf genießt. Das Geschäft umfasst die Durchführung von sehr erfolgreichen und profitablen Kunst- und Kreativtextil-Aktivitäten im Mai, Juni, Juli und September. Diese werden von den Eigentümern mit Kursen veranstaltet, die von professionellen und international renommierten Tutoren konzipiert und unterrichtet werden.
Die zweite Einkommensmöglichkeit besteht darin, die Unterkunft von Mitte Juli bis Ende August für Selbstversorger-Gîtes (mit 10, 5 bzw. 2 Betten) zu nutzen. Darüber hinaus gibt es weitere 3 Schlafzimmer, die für Chambres d'hôtes genutzt werden können.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass, obwohl das Kunst- und Kreativgeschäft in der Immobilie bereits besteht, keine Verpflichtung besteht, dies fortzusetzen, wenn kein Appetit darauf besteht, so dass alle Möglichkeiten offen bleiben!
Es gibt einen großen beheizten Pool von 12 x 6 Metern, der im Jahr 2022 renoviert wurde (Luftwärmepumpe, neue Auskleidung, Pumpe und vollständig versenkbare elektrische Sicherheitsabdeckung). Dieser ist von einer großen Travertinterrasse mit herrlichem Blick hinunter und über das Tal umgeben. Es gibt auch den originalen Brotbackofen für den Weiler, einen Brunnen, eine Wasserquelle und einen Wäschetrocknungsbereich mit verglastem Dach sowie eine große Menge an Stauraum in Nebengebäuden und Höhlen.
Das Anwesen verfügt über Parkplätze abseits der Straße, um bequem 6+ Autos unterzubringen, sowie zahlreiche andere Parkmöglichkeiten.
Zugang
Das Anwesen ist gleich weit von den Flughäfen Toulouse, Bergerac und Brive entfernt, die alle etwa 1 Stunde und 20 Autominuten entfernt sind.
Die atemberaubende und historische Präfektur Cahors ist eine 20-minütige Fahrt entfernt und verfügt über einen Hauptbahnhof (Bordeaux / Paris) sowie ein großes und angesehenes Krankenhaus.
Weitere Details
Die Immobilie wird privat verkauft, so dass keine Maklergebühren anfallen.
Generierung von Einnahmen
Weitere und detailliertere Informationen über die finanzielle Seite des Unternehmens können bei einer erfolgreichen Besichtigung der Immobilie mitgeteilt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
14 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Keller
Einbauküche
2 Hektar Grundstück
13 Bäder
DPEE (276)
Terrasse
Kamin
21 Zimmer
Elektroheizung
GESB (8)
8 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 895.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.491,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
1162980
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montcuq, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
Montcuq, Lot, Midi-Pyrénées
Montcuq, Lot, Midi-Pyrénées
895.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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