Ruhig und ohne Arbeit, schöne einstöckige Villa von 140m² Baujahr 2012 nach Süden mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen.
Im Inneren setzt es sich wie folgt zusammen:
- Eine Eingangshalle mit Stauraum
- Ein großes Wohnzimmer, unglaublich hell und voller Charme: Massivholzboden, große Erkerfenster und Stuv-Holzofen, der 2023 installiert wurde
- Hochmoderne und gut ausgestattete offene Küche, die Ende 2022 installiert wurde
- Nachtsaal
- 3 Schlafzimmer von 12m², 14m² und 13,5m²
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne
- Separates Wc
-Waschküche
-Garage
Im Außenbereich finden Sie:
- Ein eingezäunter Garten von 2500m²
- Eine überdachte Terrasse von 14 m² in Südlage
- Eine 35 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse
-Obstbäume
-Hühnerstall
Weitere Vorteile:
- Ein herrlicher Blick auf die Landschaft des Gers und die Pyrenäenkette
- Möglichkeit, ein bewaldetes Grundstück von fast 2 Hektar im Dorf zu erwerben
- Nicht-kollektive Hygiene nach Standards, Diagnose durchgeführt am 19.07.2022
- Elektrizität entspricht den Standards
- Dpe "C" (Energie)
- Heizung durch reversible Klimaanlage, Holz und Elektro
-Klimaanlage
- Zahlreiche Rollläden und Moskitonetze an den Fenstern
- Elektrisches Garagentor
- Sehr ruhiger und entspannender Ort
- Highspeed-Internet
- Steingrill
- Röhrenförmiges Schwimmbad 4,3 m x 2,5 m
- 1h30 von den Skistationen
Lage: 5 km von Montesquiou (Compostella, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Geldautomat, Post,Restaurant...), 20 Minuten von Mirande, 20 Minuten von Vic-Fezensac, 35 Minuten von Auch und weniger als 1h30 von:
-Toulouse
-Tarbes
-Pau
-Lourdes
-Agen
- Skistationen
Wichtigste Eigenschaften:
140 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
2500 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (145)
4 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Holzheizung
GESA (4)
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
Amerikanische Einbauküche
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Preis 280.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1162878
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montesquiou, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Montesquiou, Gers, Midi-Pyrénées
Montesquiou, Gers, Midi-Pyrénées
280.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)145 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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