Herrliche Villa von 239 m2 auf einem Grundstück von 1000 m2 auf den Höhen des Golf de Fontcaude in Juvignac.
Ein paar Minuten nordwestlich von Montpellier.
Diese Villa wurde 2002 auf einem dominanten Grundstück erbaut und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf das Meer.
Im Erdgeschoss, nachdem Sie durch eine prächtige Massivholztür gegangen sind, finden Sie eine majestätische Empfangshalle, die Sie in ein Wohnzimmer und eine Küche von ca. 100 m2 einlädt.
Die halboffene Küche von 18 m2, komplett ausgestattet mit ihrer hohen Bar, lädt Ihre Gäste ein. Angrenzend wird ein kleiner 2. Speisesaal für das Frühstück genutzt.
Eine Speisekammer und eine Waschküche befinden sich in der Spülküche und bieten Ihnen Zugang zu einer großen Garage für 2 Autos, die mit einem elektrischen Anschluss ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss, in einem Schlafbereich, finden Sie auch 1 großes Schlafzimmer von 16 m2 mit Duschbad.
Sie gehen über eine herrliche Travertintreppe nach oben, um 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zu entdecken.
Das Hauptschlafzimmer mit seinem Ankleidezimmer und eigenem Bad auf 45 m2 sowie seiner privaten Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Westen von Montpellier.
Im Untergeschoss befindet sich ein umbaubarer Raum von 80 m2 (Fitnessraum, Kino, ...).
Die große Terrasse im Erdgeschoss ermöglicht es Ihnen, in die Pools dieses unglaublichen Lagunenpools von 11 m Länge und 2 m Tiefe am niedrigsten zu gelangen, der mit Gegenstromanlage und einem hübschen Wasserfall ausgestattet ist. Großer Grill und Sommerlounge.
Das Grundstück ist vollständig mit südlichen und exotischen Pflanzen bepflanzt, eingezäunt und gesichert. Kunstrasen ermöglicht einen minimalen Pflegeaufwand.
Zusatzausstattung:
- Fertigstellung der Fußbodenheizung im Jahr 2022
- Sonnenkollektoren, die für den Eigenverbrauch mit Wiederverkaufsvertrag installiert wurden.
- Ladestationen für Elektroautos: Installationen, die 2021 abgeschlossen wurden
- Hochleistungs-Gaskessel im Jahr 2021 ausgetauscht-
- Reversible Klimaanlage im Jahr 2021 installiert
- Das Haus wurde 2022 komplett mit neutralen Farben neu gestrichen
Wichtigste Eigenschaften:
239 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze
Echtholzparkett
Zugangscode
Ausrichtung Süden
1000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEB (70)
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Alarm
Einbauküche
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESB (8)
2 Balkons
Keller
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.270.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.313,81 €/m²
andere Währung
Referenz:
1171741
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montpellier, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
1.270.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
Verbrauch
(Primärenergie)70 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
B
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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