Exklusiv bei Brivet - RAFFIN
Dieses große bürgerliche Haus in einer ruhigen Straße der Hauptstadt Bourbonnais wartet auf die Familie, die es sublimieren und wieder zum Leben erwecken kann!!
Es stammt wahrscheinlich aus den 1830er Jahren und hat sein architektonisches Design und seine dekorativen Elemente aus dieser Zeit (Zementfliesen, Gesimsdecken, Parkettböden, Marmorkamine, Trumeaux) bewahrt.
Sobald Sie die Veranda des Kutschers hinter sich gelassen haben, die jetzt in eine riesige Eingangshalle umgewandelt wurde, ist der Ton gesetzt!
Drei Zimmer und ein Badezimmer können genutzt werden, um eine F2-Wohnung mit unabhängigem Zugang umzubauen oder die derzeitige Wohnfläche zu erweitern.
Im ersten Stock befinden sich die Empfangsbereiche mit einem Wohnzimmer (22 m²) und einem Esszimmer (26 m²), einem Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem großen Badezimmer.
Im zweiten Stock: zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Alkoven (21 m² 32 m²), zwei Dachgeschosszimmer und ein Badezimmer sollen komplett renoviert werden.
Das dritte wird als Dachboden genutzt.
Das Haus ist mit einer städtischen Gaszentralheizung ausgestattet. Die Rahmen sind aus einfach verglastem Holz und teilweise doppelt verglastem Holz gefertigt. Das Dach und das Fachwerk sind in einem guten Zustand. Es ist auch an die Kanalisation angeschlossen.
Ein schöner Innenhof von 78 m², der sehr gut angelegt ist, ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen, die in der Stadt immer schön ist, und eine große Garage mit zwei Parkplätzen in unmittelbarer Nähe vermeiden den Ärger mit sicheren Parkplätzen in der Stadt.
- Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: Zwischen 4500 Euro und 6130 Euro pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 (inkl. Abonnement)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
N/C
264 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (290)
207 m² Grundstück
3 Bäder
GESE (58)
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Preis 270.000 €
Preis/m²: 1.022,73 €/m²
andere Währung
Referenz:
6417
Auftragsnummer: 6417
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Cabinet Brivet Raffin
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Moulins, in Allier (Region Auvergne).
Moulins, Allier, Auvergne
Moulins, Allier, Auvergne
270.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)290 kWh/m².Jahr
Emissionen
58 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
58 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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