Historisches, neu renoviertes Stadthaus im Herzen der mediterranen Stadt Narbonne zu verkaufen, bietet ca. 87M² Wohnfläche, bestehend aus 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, einen Innenhof Garten und eine Terrasse, in einer ruhigen Straße innerhalb von 500m von der berühmten ‘Les Halles’ und dem Canal du Robine gelegen.
Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1597 war einst das Haus eines der 4 Konsuln, die Narbonne im 16. Und 17. Jahrhundert regierten. Es wurde modernisiert, um 2 Wohnungen zu schaffen, von denen eine von den Eigentümern bewohnt wird und die andere vermietet wird. Trotz der zeitgemäßen Renovierung sind einige der ursprünglichen Merkmale des Gebäudes erhalten geblieben, darunter ein erstaunlicher 4 m hoher Steinkamin.
Die unscheinbare originale Steinfassade führt zu einer gemeinsamen Eingangshalle, von der aus beide Wohnungen zugänglich sind. In der Wohnung des Eigentümers betritt man einen Flur, von dem aus man in ein modernes Bad gelangt. Von der Diele aus gelangt man in ein offenes Wohnzimmer mit einer Einbauküche. Von der Küche aus führen Glastüren in einen abgelegenen und intimen Hofgarten mit einem überdachten Sitzbereich im Freien und einem gepflasterten Innenhof mit einer Steintafel aus dem 17. Das erhöhte Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer.
Die Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss und ist von der Eingangshalle aus über einen separaten Flur und eine Treppe erreichbar. Man betritt einen offenen Raum, der von einem herrlichen originalen Steinkamin an einem Ende des Raumes dominiert wird. An diesen Raum grenzen die Küche, das erste Schlafzimmer und ein Badezimmer an. Vom Wohnzimmer aus führen Glastüren auf eine sonnige und private Terrasse. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu einem Zwischengeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer mit Büro befindet, mit Blick auf den Kamin.
Diese brandneue Renovierung ist sofort bezugsfertig und generiert vom ersten Tag an ein Einkommen. Es könnte aber auch zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden, falls gewünscht. Ein aufregender und seltener Fund!
Allgemeines:
Reversible Klimatisierung
Funktionierender Kamin
Doppelverglasung im ganzen Haus
Abfluss aus dem Netz
Rauchmelder x 2
Steuern Foncière ca. 445€P.A.
Standort:
Narbonne – Lebhafte und elegante Stadt, die vom Canal de la Robine, einem Nebenfluss des Canal du Midi, durchquert wird, mit allen Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Bars, Theater, Museen und SNCF-Bahnhof mit TGV-Verbindungen in den Rest Frankreichs, 15 Minuten zu den mit der blauen Flagge ausgezeichneten Stränden von Gruissan und Narbonne Plage, 30 Minuten zum Flughafen von Carcassonne und 45 Minuten zu den Flughäfen von Beziers und Perpignan
Wichtigste Eigenschaften:
5 Zimmer
GESA (5)
N/C
Kamin
DPEC (165)
Klimaanlage
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Preis 398.000 €
andere Währung
Referenz:
nar538
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Pullen Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Narbonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
398.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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