Ihre Beraterin Nathalie Cassard (, ) präsentiert Ihnen in Exklusivität: Helles Haus von 134 m2 im Herzen des Dorfes Nort-sur-Erdre. Dieses helle Haus mit einer Fläche von ca. 134 m2 bietet ein einstöckiges Wohnhaus in idealer Lage im Herzen von Nort-sur-Erdre.
Es wurde 1970 erbaut und vor kurzem in einem eleganten Stil modernisiert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb. Die PVC-Öffnungen und elektrischen Rollläden sorgen für einen modernen Touch, ohne den traditionellen Charme zu beeinträchtigen. Darüber hinaus verleihen ihm seine hohen Decken ein gewisses Gütesiegel. Vom geräumigen Eingang aus werden Sie von der Helligkeit verführt, die von dem schönen Wohnzimmer von fast 38 m2 ausgeht, sowie von der modernen, im Jahr 2022 eingerichteten Küche von ca. 15 m2. Ein langer Flur führt zu drei großen Schlafzimmern von jeweils mehr als 15 m2, von denen eines einen direkten Zugang zum Garten, eine separate Toilette und ein 2022 renoviertes Badezimmer hat, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine geschlossene Treppe führt Sie in den gesamten Keller von ca. 130 m2 mit einem Wäscheraum oder einer Spülküche von fast 18 m2, je nach Ihren Bedürfnissen, einem Heizungsraum, zwei großen Nebenräumen, die als Abstellraum, Büro und/oder Fitnessraum genutzt werden können, sowie einer großen Garage von ca. 33 m2 mit elektrischem Tor. Dieses charmante Haus befindet sich auf einem Grundstück von fast 730 m2, mit einem Swimmingpool, mit einer großen Schieferschieferterrasse von 60 m2 nach Süden, die mit einer großen Markise für schattige Momente im Sommer verschönert ist. Der Gartenbereich im Westen bietet eine Grünfläche im Herzen der Stadt. Im Herzen von Nort-sur-Erdre genießt dieses Haus eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist und somit einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet. Schnell zu besuchen! Profis: -Im zweiten Vorhang genießen Sie die Ruhe ohne Vis-à-vis. - Der komplette Keller, ideal für Handwerker oder freie Berufe. Bitte beachten Sie: -Es wird mit gusseisernen Heizkörpern beheizt, die von einem ölbefeuerten Kessel aus dem Jahr 2007 angetrieben werden, der möglicherweise ausgetauscht werden muss. Dpe F(288) Ges F(86) Virtueller Rundgang möglich! Maklergebühren: 3,80 % MwSt. von 410 000,00 € (Verkaufspreis ohne Maklergebühren). Das sind 425 580,00 € inklusive Agenturgebühren. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren finden Sie unter: Bestellnr.: ncd- . Ihr unabhängiger Vertreter, der beim Rsac von Nantes unter der Nummer 508 081 858 registriert ist Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: weitere Eigenschaften auf - Anzeige, die von einem Agenten verfasst und veröffentlicht wurde -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,8% des Preises
Keller
134 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEF (288)
Terrasse
Ausrichtung Süden
780 m² Grundstück
1 Bad
GESF (86)
1 Parkplatz
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Preis 399.900 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,8% inkl. MwSt.
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