In Octeville, ruhig, in einer idyllischen Umgebung, außergewöhnliches Anwesen-Garten, in perfektem Zustand. Die geografische Lage dieser Immobilie ist ideal. Man hat das Gefühl, mitten in der Natur zu sein, eingelullt vom Gesang der Vögel. Montivilliers ist jedoch in 5 Kilometern (7 Minuten vom Monod Hospital) und Le Havre in 10 Kilometern zu erreichen. Der Badeort Etretat ist 20 Kilometer entfernt. Sie werden in den unbestreitbaren Bann dieses Anwesens geraten, das von einer sorgfältigen Restaurierung profitiert hat. Jedes Zimmer, jeder Raum im Garten wurde mit viel Geschmack durchdacht, dekoriert. Die Gastgeberin, eine Dekorateurin, hat eine einzigartige Atmosphäre voller Sanftheit und Geselligkeit geschaffen. Die Immobilie kann auch möbliert verkauft werden. Das Haupthaus ist absolut charmant, mit einem sehr weichen Interieur und großem Komfort. Ein echter Kokon mit einer Wohnfläche von 152 m2. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Essküche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Pelletofen zur Verfügung. Waschküche, Büro und dann ein prächtiges Schlafzimmer, das sich auf eine Terrasse mit dekorativem Waschbecken, Duschbad und WC öffnet. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu einer Suite, die aus zwei Schlafzimmern besteht, die ein drittes Dusch-/Badezimmer, eine Suite mit Balneotherapie-Bad und WC beherbergen könnten. Das Haus bietet sehr schöne technische Dienstleistungen: Vmc, Gas-Brennwertkessel, Pelletofen, doppelt verglaste Rahmen, Kanalisation. Das Anwesen beherbergt auch ein erstklassiges Ferienhaus von 80 m2, mit Dienstleistungen, die so ordentlich sind wie die des Haupthauses. Im Erdgeschoss genießen Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine sehr schöne Küche, eine Waschküche, ein sehr schönes Schlafzimmer auf einer Ebene mit Duschbad und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine sehr schöne Suite mit Bad und WC. Das Ferienhaus ist elektrisch beheizt, doppelt verglaste Rahmen, Kanalisation, Außenisolierung. Das Anwesen ist auch dank seines angelegten Gartens und der vielen Entspannungsbereiche, die es beherbergt, von großem Interesse. Die Arten sind unzählig, von Rosen bis hin zu Bananenstauden, Glyzinien usw. Die Terrassen, auf denen Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können, wurden mit großer Sorgfalt gestaltet. Der Park beherbergt auch eine Doppelgarage, ein Gewächshaus, Nebengebäude für den Gartenbau und einen Hühnerstall. Ein einzigartiger Ort für eine Familie, die eine Oase der Ruhe vor den Toren von Le Havre sucht, einem außergewöhnlichen Familienanwesen am Meer.
Wichtigste Eigenschaften:
232 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,0% des Preises
1939 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (174)
1 Parkplatz
14 Zimmer
2 Bäder
GESC (29)
Ausrichtung Süden
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Preis 772.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,0% inkl. MwSt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)174 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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