Zwischen dem Meer und den Bergen, auf einer Höhe von 300 m im Mittelland, schmiegt sich ein wunderschönes typisches Dorf des provenzalischen Hinterlandes von 2200 Seelen: Opio.
Opio erleichtert die Vereinbarkeit von Familie und Beruf: Neben der Anbindung an die Autobahn A8 (13,3 km) und den Bahnhof von Cannes (17 km) profitieren Berufstätige von der Buslinie Lr500 nach Nizza oder von der Linie 11 zwischen Sophia und Antipolis, dem 1. Technologiepark Europas.
Die Residenz liegt an der Route de Cannes, nur wenige Schritte von einer Ansammlung von 26 Geschäften und Dienstleistungen entfernt: Bäckerei, Apotheke, Post, Supermarkt... Es fehlt an nichts!
Brauchen Sie Authentizität? Zwischen dem Olivenöl der Opio-Mühle auf 400 m und dem Markt des Dorfes Valbonne am Freitagmorgen in 5 km Entfernung genießen Sie gute lokale Produkte.
Eltern? Mit einer Krippe, einem Kindergarten, einer Grundschule und einer Mittelschule im Umkreis von 1,1 km wird Ihre tägliche Organisation vereinfacht.
Durstig nach Entspannung? Die Umgebung ist voller Aktivitäten und Freizeitaktivitäten. Versuchen Sie sich in der Nähe an Musik, Tanz oder Theater. Besuchen Sie den Freizeitpark, das Tennis, das Fitnessstudio oder die 2 Golfplätze, die alle weniger als 2 km entfernt sind.
Diese überschaubare Eigentumswohnung besteht aus 27 Wohnungen und 8 Familienvillen.
Mit einer bescheidenen Höhe von 3 Ebenen besteht die Residenz aus 2 Gebäuden, die durch ein niedrigeres Volumen mit einer Dachterrasse verbunden sind und der Gesamtkomposition einen spürbaren Hauch frischer Luft verleihen.
Ihre Fassaden zeichnen sich durch eine raffinierte Nüchternheit mit einem zeitlosen Stil aus. Es wird durch hellbeige, dunkelbeige und braunen Putz, in einem passenden Ton lackierte Aluminium-Fensterläden, dezente graue Metall-Schlosserelemente aufgewertet...
Eine akribische Leistung, die die Suche nach harmonischer Integration und nachhaltigem Erbe für seine Käufer verdeutlicht.
Hochwertige Dienstleistungen bieten Ihnen einen ausgezeichneten Sicherheitsservice mit einem Zugangstor zur Residenz mit Videotelefon, das mit jeder Wohnung und Villa verbunden ist, einer Eingangshalle, die durch eine Luftschleuse mit Digicode und Bildtelefon geschützt ist, Schachttüren mit massivem Kern, ausgestattet mit einem 3-Punkt-A2p-Schloss, Schweizer Schwellen und schalldichten Dichtungen, Schließlich öffnen sich die Parkplätze mit einer ferngesteuerten Hauptzufahrtstür.
Diese Anlage profitiert von schönen Gemeinschaftslandschaften und einem Swimmingpool.
In diesen hervorragenden Bedingungen bieten wir Ihnen diese 5-Zimmer-Villa auf 2 Etagen von 110 m2 an.
Ref: V05 Agenturgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
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Zwischen 500 und 1500 €/Jahr
Geschätzte Jahres-Energiekosten insgesamt bei einem durchschnittlichen Verbrauch: zwischen 500 und 1500 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiekosten indiziert am 1. Januar 2022 (einschließlich Abonnement).
Diagnostik der energetischen Leistung
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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