56490 - Ménéac (Zentrum Bretagne) - Schönes Anwesen, bestehend aus einer Doppelhaushälfte von 156 m² mit einem Vollkeller von 100 m² im Erdgeschoss, gebaut auf einem Grundstück von + 5.600 m² noch bebaubar - 5 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss - Hell - Geschlossener bewaldeter Park - Beheizter und sicherer Swimmingpool - Ruhige Umgebung - 300 m vom Stadtzentrum von Ménéac entfernt.
Ménéac liegt ungefähr in der Mitte einer Nord-Süd-Linie, die sich zwischen St. Malo und Vannes erstreckt, und ist ein integraler Bestandteil der Interkommunalität der "Gemeinschaft Ploërmel".
Bénédicte Dusser und efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bieten Ihnen diese Immobilie an, einschließlich:
Im Erdgeschoss:
- 1 Eingangshalle mit Schrank,
- 1 Wohnzimmer mit Kamin / Esszimmer mit Blick auf den Park,
- 1 separate, eingebaute Küche,
- 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank,
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- 1 separate Toilette.
Oben:
- 4 Schlafzimmer,
- 1 Duschbad,
- 1 separate Toilette.
- 1 Vollkeller von ca. 100 m² im Erdgeschoss.
-Faser.
- 1 Schwimmbad von 8 m x 4 m (Meerwasser), beheizt mit einer Wärmepumpe und gesichert durch eine abnehmbare 1,75 m hohe Überdachung + ein kleines Haus von 40 m² mit Wasser- und Stromanschlüssen.
Der komplett eingezäunte, bewaldete Park macht dieses Anwesen zu einer Oase der Ruhe. Sie werden die Vögel singen hören und Sie können die Gelegenheit nutzen, sich auszuruhen, zu gärtnern, zu spielen und Ihrer Familie dabei zuzusehen, wie sie eine gute Zeit im Pool hat.
- Ein Teil des Grundstücks ist noch bebaubar (Uba-Zone).
- Parkplatz für mehrere Autos im Garten.
Ménéac liegt 25 Minuten von Loudéac, 28 Minuten von Ploërmel, 43 Minuten von Pontivy, 53 Minuten von Rennes, 56 Minuten von Dinan, 59 Minuten von St. Brieuc, 1h00 von Vannes, 1h15 von Lorient entfernt.
Grund- und Kindergärten 120 m oder 600 m vom Haus entfernt, Hort, kommunaler Schülertransport (Mittelschule/Gymnasium), Krankenschwestern, Arzt, Physiotherapeut, Apotheker, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Mediathek, Friseur, Post, Restaurant, Garage, Bar-Tabakladen... Zahlreiche Vereine, ein Dojo, ein Dorf- und eine Sporthalle, ein Fußballplatz und ein Komplex (Skateboard).
Sportbegeisterte und Naturliebhaber werden die vielen Wanderungen zu schätzen wissen, die von Ménéac, dem Trimm-Dich-Pfad und dem 4 Hektar großen Roseie-Teich ausgehen.
Leicht zugänglich und mit vielen Einrichtungen ausgestattet, bietet dieses Gewässer einen idealen Rahmen für das Familienangeln (Hecht, Weißfisch, aber auch Forelle und Karpfen).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficity vereinfachte Aktiengesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 € -
Berufsausweis Cpi 002 025, ausgestellt von der Präfektur der Polizei von Paris Ile de France -
Hauptsitz: 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Galian Assurances Finanzgarantie in Höhe von 500000 € -
RCS: Paris 497 617 746 -
Bénédicte Dusser, Ei, Handelsvertreterin des Immobiliennetzwerks effiCity, ist beim Rsac von Rennes n° registriert
Bestellnr.: 155190
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
1 Bad
GESD (40)
Rollstuhlgerechter Zugang
156 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
6000 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (180)
3 Parkplätze
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Preis 358.700 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
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