M-Oi Annecy bietet exklusiv dieses herrlich renovierte savoyische Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf an und profitiert von einem herrlichen, ungehinderten Blick auf die umliegenden Berge und das Becken von Annecy, einschließlich einer Anspielung auf den See. Die Adresse der Immobilie, das Video des virtuellen Rundgangs und alle Finanzinformationen sind online auf der Website von Mon Office Immobilier unter der Referenz 4079-TCA verfügbar.
In Pringy, heute Teil der Stadt Annecy und nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, im Weiler Proméry in unmittelbarer Nähe seines Schlosses, verfügt dieses Haus über mehr als 260 m2 auf einem Grundstück von 1066 m2.
Der Eingang befindet sich am oberen Ende einer Außentreppe, die Zugang zum Hochparterre bietet. Diese Ebene besteht im Wesentlichen aus einer großen offenen Wohnfläche von ca. 70 m²: Der Eingang, der durch einen großen, hellen Büroraum verdoppelt wird, öffnet sich direkt zum Wohnzimmer, das doppelt nach Osten und Süden ausgerichtet ist, mit zentralem Holzofen und dann zum Esszimmer und zum offenen Küchenbereich. Letzteres, von der Marke Mobalpa, ist komplett ausgestattet und von guter Qualität.
Alle diese Zimmer im Süden sind durch einen langen Balkon miteinander verbunden.
Zwei Schlafzimmer, eine große Toilette und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer Platz, um eine TV-Ecke, ein Spielzimmer oder eventuell ein Nebengebäude zu organisieren. Ein Duschbad und zwei große Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden.
Schließlich bietet das komplette Untergeschoss eine große Halbtiefgarage von mehr als 50 m2, einen hellen Sommerküchenbereich, der in ein Nebengebäude mit Zugang zur schattigen Terrasse und dann zum Garten umgewandelt werden kann. Ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diesen Keller.
Die Außenbereiche, die sehr gut verarbeitet und gepflegt sind, sind ausgestattet und können für Schwimmbäder verwendet werden:
- 60 m² Terrassen mit Natursteinplatten in Süd- und Ostausrichtung, davon 15 m² unter einem Spalier
- Ca. 650 m² Rasenfläche mit Obstbäumen, zahlreichen Beeten mit Ziersträuchern und zahlreichen Blumen etc
- Die Außenstellplätze sowie die Zufahrt zur Garage sind asphaltiert.
Kurz gesagt, ein hervorragender Kompromiss zwischen ländlichem Tapetenwechsel und städtischer Nähe. Und das alles ohne jegliche Arbeit und trotzdem mit vielen Möglichkeiten.
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Zu Ihren Diensten: Théo Caumette -
Handelsvertreter, eingetragen im Rsac von Annecy - N°
Referenznummer der Anzeige: 4079-TCA
Der DPE wird auf der Registerkarte "Energieinformationen" angezeigt.
Der angegebene Preis beinhaltet die vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
186 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (315)
1066 m² Grundstück
1 Bad
GESE (59)
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Preis 1.050.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 5.645,16 €/m²
andere Währung
Referenz:
4079-tca
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: MON OFFICE IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pringy, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Pringy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Pringy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
1.050.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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