Bezaubernde Umgebung für dieses einstöckige Haus, selten zum Verkauf, in einer ruhigen Gegend, 400 Meter vom Genfer See, dem Strand und dem Hafen von Amphion-les-Bains in der Nähe von Evian entfernt. Fläche: Einstöckig 161 m² + ausgebauter Keller 73 m². Das große Wohnzimmer der Kathedrale, das mit einem Einsatz ausgestattet ist, und seine offene Küche bieten 60 m² lichtdurchfluteten Raum, der mit einem schönen Zwischengeschoss mit mehreren Möglichkeiten (Büro, Spielzimmer, Kino usw.) verbunden ist. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit drei Schlafzimmern und deren Bädern öffnet sich zur Terrasse und zum großen Swimmingpool. Der mit Olivenbäumen, Oleandern, Feigenbäumen, Zitronenbäumen, indischem Flieder und Scheinorange bepflanzte Garten ist wunderschön mit Bäumen bepflanzt und bietet eine exotische Atmosphäre, die den Vögeln und Abenden des Teilens mit der Familie oder Freunden förderlich ist. Die Werkstatt lässt sich leicht in ein Poolhaus oder eine Sommerküche verwandeln. Großer Keller von 73 m², Carport, Parkplätze runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Möglichkeit der Erweiterung des Hauses auf einer Fläche von 80 m². Ideales Einfamilienhaus, freier Beruf oder Bed & Breakfast. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
214 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Ausrichtung Süden
999 m² Grundstück
1 Bad
DPED (227)
Terrasse
Rollstuhlgerechter Zugang
Amerikanische Küche
7 Zimmer
4 Bäder
GESD (41)
4 Parkplätze
Wohnzimmer
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Preis 960.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.485,98 €/m²
andere Währung
Referenz:
340939122455
Auftragsnummer: 830530
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Publier, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Publier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Publier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
960.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)227 kWh/m².Jahr
Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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