Exklusivität, die Sie sich in der Stadt Quillan nicht entgehen lassen sollten!
Eine 4-seitige, nach Süden ausgerichtete, von einem Architekten entworfene Villa mit 4 Schlafzimmern und Swimmingpool auf einem eigenen Grundstück von 2975 m² mit außergewöhnlichem Blick auf die Ausläufer der Pyrenäen (aus allen Fenstern).
Das Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, selbst am Rande des hübschen Dorfes Quillan, aber nur 10 Gehminuten von seinen Geschäften, Restaurants/Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln und Orten entfernt
Unterhaltung.
Es liegt unterhalb der Winterschneegrenze, aber nur 35 km vom nächsten Skigebiet, 3 km vom Freizeitpark und Badesee von St. Bertrand und etwas mehr als eine Stunde von den Mittelmeerstränden entfernt.
Weitere Informationen über Quillan und seine Umgebung finden Sie hier.
Wichtige Punkte
● Eine 4-seitige, von einem Architekten entworfene Villa mit 4 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 2975 m² einschließlich 800 m² Garten
kultiviert.
● Südlage mit freiem Blick aus allen Fenstern
● Doppelverglasung und hohe Isolierung
● Stadtgas-Zentralheizung durch hocheffizienten Brennwertkessel. 2 Klimaanlagen
Umkehrbar.
● Solarer Warmwasserbereiter (normalerweise zwischen April und November für die gesamte Warmwasserbereitung)
● Garage mit Werkstatt- und Weinkellerbereichen. Parkplatz für weitere 4 Autos in der Einfahrt des
185m².
● Carport/Wohnmobil 3,9 m breit x 6 m Tiefe (mittel) x 6 m Höhe unter Dach.
● Chlorfreier Swimmingpool 8,5 m x 3,8 m mit Gegenstromanlage, Solardusche und Sonnenterrasse
55m²
● Gepflegte Gärten auf 3 Seiten mit automatischem Bewässerungssystem und Wasserrückgewinnungssystem
Regen. Angrenzende Südterrassen, die vom Wohnzimmer und der Küche von 52 m² aus zugänglich sind.
● Gigabit-Glasfaser-Internetverbindung. Motorisierte Eingangstore mit Video-Gegensprechanlage. Fotoapparate
Aus der Ferne zugängliche Sicherheitsgeräte.
Unterkunft:
Die Wohnfläche von 215 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus den Hauptwohnbereichen sowie einem Schlafbereich und einer separaten Seite, bestehend aus 2 Doppelzimmern und einem Badezimmer/WC, was es ideal für eine Person mit eingeschränkter Mobilität macht.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Doppelschlafzimmer (eines davon mit Ankleideraum en Suite), ein zweites Bad/WC und ein großes Zwischengeschoss (36 m²), das derzeit als Büro- und Wellnessbereich genutzt wird.
Erdgeschoß:
● Eingangshalle.
● Großes, helles und luftiges Wohnzimmer von 58 m² mit Essbereich. Doppelte Deckenhöhe mit
Balken. Offener Kamin mit Wärmerückgewinnungssystem. Doppelte Terrassentüren öffnen sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Treppe aus massiver Eiche in den 1. Stock.
● Voll ausgestattete Küche/Frühstücksbereich.
● Waschküche/Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner.
● Toilette mit Waschbecken.
● Innenflur (nachts) mit Tür zum hinteren Garten. Garderobe und umschaltbare Klimaanlage.
Zugang zu:
● Badezimmer 1 mit Doppelwaschtisch, große Badewanne mit Handbrause, WC.
● Schlafzimmer 1 (14,6 m²). Schrank.
● Schlafzimmer 2 (12,2 m²). Schrank.
1. Stock:
● Zwischengeschoss von 36 m² über dem Esszimmer, einem Teil des Wohnzimmers und dem Flur im Erdgeschoss,
Derzeit als Büro/Arbeitsbereich genutzt, aber auch als Chill-out-Bereich und/oder gelegentliches Gästezimmer geeignet. Reversible Klimaanlage.
● Schlafzimmer 3 (18,9 m²). Balken. Zugang zu:
● Begehbarer Kleiderschrank (7 m²), der auf Wunsch in ein eigenes Bad umgewandelt werden kann.
● Schlafzimmer 4 (14,6 m²) Sichtbalken. Schrank.
● Badezimmer 2 mit wandhängendem Waschtisch, WC, Badewanne im viktorianischen Stil, separate Duschkabine.
Untergeschoss:
● Garage (30 m²) für ein normales Auto oder 2 kleine. Wasser- und Stromanschlüsse.
● Werkstatt (12,9 m²) mit Abstellraum und Zugang zum Keller des Hauses.
● Weinkeller (4,4 m²).
Finanzielle Informationen:
● Die Grundsteuer beträgt 2511€
Dies ist ein sehr gut ausgestattetes Anwesen, das wenig Wartung in einer außergewöhnlichen und intimen Lage mit außergewöhnlicher Aussicht erfordert.
Wer ist der Homker in deiner Nähe?
Ich bin Julien Bisquerra, ein Handelsvertreter, der bei der Rsac von Narbonne unter der Nummer 910 869 668 registriert ist, und ich würde mich freuen, Sie mit ihm bekannt zu machen!
Wer ist Homki?
Homki bietet Käufern und Verkäufern einen umfassenden und transparenten Service, so dass jedes Immobilienprojekt zu einem innovativen Erlebnis wird, das in Ruhe gelebt wird.
Unsere Vermittlungsgebühren betragen 4.900 €, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
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