Loire - 2 Stunden 40 Minuten von Genf, 1 Stunde 20 Minuten von Lyon, 1 Stunde von St. Etienne, 25 Minuten von der Autobahn A89 entfernt, in der Nähe von Roanne.
Naturliebhaber, ihr könntet erliegen!
In einer außergewöhnlichen Umgebung, die weit offen für die Natur ist, die in ihrem wilden Zustand geblieben ist und als Naturgebiet klassifiziert ist, wurde dieses schöne Einfamilienhaus im Jahr 2013 fertiggestellt.
Von außen finden wir den ganzen Charme unserer schönen alten Häuser mit ihren Steinrahmen, ihrem flachen Ziegeldach und ihren Kupferkanälen, während das Innere schöne zeitgenössische Räume bietet, die in Licht getaucht sind.
In dominanter Position steht es elegant und genießt einen atemberaubenden Blick auf einen herrlichen See an der Loire, der dem Ort das ganze Jahr über eine Urlaubsatmosphäre verleiht.
Die Natur, die sich im Rhythmus der Jahreszeiten verändern kann, lädt sich mit ihren vielen großen Öffnungen auch nach drinnen ein.
Eine majestätische 35 m² große Eingangshalle gibt mit hochwertigen Materialien den Ton an. Die Zimmer sind um eine prächtige Steintreppe herum angeordnet, die von einem handgefertigten schmiedeeisernen Geländer gekrönt wird.
Mit einer Wohnfläche von ca. 377 m² besteht es im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle mit Garderobe, einer Einbauküche von 33 m² mit einer zentralen Insel, einem Wohnzimmer von 79 m², einem Büro oder Schlafzimmer von 17,5 m², einem Duschbad mit WC, einem separaten WC, einer großen Waschküche.
Im Obergeschoss führt ein riesiger Treppenabsatz zu 5 Schlafzimmern zwischen 16 m² und 20 m², von denen eines über ein Zwischengeschoss (Schlafen möglich), ein Badezimmer, ein Duschbad mit WC,
Im zweiten Stock unter der Traufe befindet sich ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss, das mit 2 großen ausbaubaren Dachböden von 53,8 m² und 48,6 m² verbunden ist.
Der Architekt war in der Lage, alle Räume brillant zu verteilen, ohne Platz mit sehr wenigen Korridoren zu verschwenden.
Ein großer Keller von 150 m² kann für mehrere Autos genutzt werden. Ein unterirdischer Keller von 14 m².
Fußbodenheizung durch Wärmepumpe.
Tischlerei aus weiß lackiertem Aluminium.
Hygiene vor Ort.
Das ca. 6000 m² große Grundstück sorgt für große Ruhe.
Um die Dekoration zu genießen, bieten verschiedene Terrassen und Balkone ein natürliches Farbuniversum für Familie und Freunde, lehnen Sie sich einfach zurück und bewundern Sie die Landschaft.
Wichtigste Eigenschaften:
377 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
6000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEB (74)
Separate Einbauküche
9 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESA (4)
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Preis 1.400.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.713,53 €/m²
andere Währung
Referenz:
1225
Auftragsnummer: 1225
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence Imo de Charme
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Roanne, in Loire (Region Rhône-Alpes).
Roanne, Loire, Rhône-Alpes
Roanne, Loire, Rhône-Alpes
1.400.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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B
Verbrauch
(Primärenergie)74 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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