10 Minuten von Rodez entfernt, im Herzen von Aveyron, bietet dieses Steinhaus (178m²) mit mehr als 1000 Jahren Geschichte ein Wohnzimmer, eine Küche/Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer, ein Büro, 120 m² Gewölbekeller, die auf einem Grundstück von 2000 m² umgewandelt werden können.
Im Herzen von Aveyron, einem Mekka der Kultur im Südwesten, wird Sie dieses Steingebäude im Herzen eines ruhigen Weilers mit freiem Blick nicht gleichgültig lassen.
Sie erreichen das Anwesen über eine Veranda, die als Carport genutzt wird.
Vor Ihnen ist ein privater Innenhof zugänglich, auf der rechten Seite ist der Zugang zum Rest des Grundstücks (2000 m2) diskret in der Mitte der Massive umrissen.
Der Zugang zum Haus erfolgt streng genommen über eine große Glastür, die Licht in die charaktervolle Eingangshalle bringt.
Dieser Raum, der von Steingewölben überragt wird, führt zu den drei Ebenen mit einer ersten Tür auf der rechten Seite, die Zugang zum "Keller" und seinen 120 m2 großen Gewölbekellern bietet. Es folgt eine monumentale Treppe, die nach oben führt und Ihnen ins Erdgeschoss zugewandt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich hauptsächlich der Wohnbereich, der sich um das Wohnzimmer (47 m2) gruppiert, das mit einem Kamin verschönert ist.
Angrenzend an diesen zentralen Raum befindet sich die Küche/Esszimmer (24 m2), die an ein Nebengebäude (38 m2) angrenzt, das derzeit als Speisekammer genutzt wird und über alle notwendigen Funktionen für das tägliche Leben verfügt.
Ein Büro (16m2) vervollständigt diese Ebene, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Wenn Sie die Steintreppe nehmen, entdecken Sie die drei Schlafzimmer (33,21,12 m2), ein Ankleidezimmer (6m2) mit mehreren Stauräumen sowie ein Duschbad (9 m2), die mit Bedacht platziert und gestaltet sind.
Im Außenbereich können Sie dank des Layouts fast die gesamte verfügbare Fläche voll ausnutzen.
Trotz des Reliefs formen die im Laufe der Zeit errichteten Steinmauern die Grünflächen zu Plateaus. Der jetzige Besitzer sublimiert den Ort dank regelmäßiger Wartung.
Die Struktur besteht aus Stein.
Das Dach besteht aus Naturschiefer.
Die Tischlerei ist aus Holz gefertigt.
Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel und eine Wärmepumpe.
Das Sanitärsystem ist über eine Grube autark.
Dieses beliebte Anwesen befindet sich in einem einladenden Departement, einem Mekka der Gastronomie, und stellt eine ideale Investition für eine Familie dar, die einen privilegierten Ort zum Leben sucht, aber auch für Neo-Rentner.
10 Minuten von Rodez (Touristenstadt mit seinem berühmten Markt), 50 Minuten von Albi, 1h45 von Toulouse und seinem internationalen Flughafen und 2h00 vom Mittelmeer entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
178 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESN/C
2000 m² Grundstück
N/C
6 Zimmer
DPEN/C
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Preis 434.000 €
Preis/m²: 2.438,20 €/m²
andere Währung
Referenz:
af26223
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Agentur: Abafim Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Rodez, in Aveyron (Region Midi-Pyrénées).
Rodez, Aveyron, Midi-Pyrénées
Rodez, Aveyron, Midi-Pyrénées
434.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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