Kommen Sie und entdecken Sie dieses prächtige bürgerliche Haus mit ca. 115 m² Wohnfläche und 124 m² Nutzfläche im ruhigen Viertel Pré Gentil, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Mit einem Grundstück von ca. 483 m².
Sobald Sie durch das Tor gehen, werden Sie vom Charme dieses Hauses verführt. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Doppelwohnzimmer mit Kamin, ideal für warme Momente mit Familie oder Freunden. Eine voll ausgestattete Küche, eine einladende Eingangshalle und eine Toilette vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Flur, der zu zwei großen, hellen Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC führt. Im zweiten Stock erwartet Sie eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad und eigenem WC.
Das Untergeschoss des Hauses ist komplett mit einem Keller, einem Weinkeller und einer Waschküche mit Heizungsraum ausgestattet und bietet somit viel Stauraum.
Das Highlight dieses Anwesens ist der bezaubernde Garten, der das Haus umgibt. Sie können einen Grillplatz für gesellige Momente mit Familie oder Freunden genießen. Darüber hinaus steht Ihnen auch eine große Garage für bis zu drei Autos zur Verfügung.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem Haus mit Charakter zu leben, das Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten kombiniert. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuches aufgefordert werden, vor jedem Besuch einen Identitätsnachweis vorzulegen.
Wichtigste Eigenschaften:
115 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
Alarm
483 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (143)
Kamin
5 Zimmer
1 Bad
GESC (30)
Gegensprechanlage
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Preis 485.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.217,39 €/m²
andere Währung
Referenz:
83456940
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Rosny-sous-Bois, in Seine-Saint-Denis (Region Ile-de-France).
Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
485.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)143 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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