Stadtzentrum von St. André De Cubzac, schöner Immobilienkomplex ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe eines großen Parkplatzes und eines zweiwöchentlichen Marktes. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 305 m² auf 2 Ebenen. Erdgeschossfläche ca. 225 m² , Wohnfläche ca. 80 m². Bestehend aus 2 großen Räumen in einer Reihe, 100 m² und 70 m², mit 7 m linearer Vitrine (in 2 Teilen), einer Toilette nach öffentlichem Empfangsstandard (6 m²), Zugang (13 m²) zum zweiten Raum, einer Küche von 25 m² und einer Speisekammer/Schuppen von ca. 10 m². Seit 1930 befinden sich in den Geschäftsräumen eine Schankwirtschaft/PMU. Die Vermietung der Räumlichkeiten wurde nie unterbrochen. Im Obergeschoss befindet sich eine Personalunterkunft und/oder ein Verwaltungsraum von ca. 80 m². Bestehend aus 4 Zimmern, darunter 1 Küche von 8 m² nicht ausgestattet, ein Wohnzimmer von 16 m² unter Dachboden und 1 Duschbad mit WC (4 m²). Das Ganze ist in einem sehr guten Zustand, wurde komplett renoviert (unterstützende Rechnungen) und das Dach wurde 2022 gründlich renoviert. Innenhof und Abstellraum von ca. 25 m². Der Komplex wird derzeit im Rahmen eines einzigen gewerblichen Mietvertrags vermietet und beherbergt eine dauerhafte Aktivität. Mietdauer Juli 2026. Die Miete wird jährlich angepasst. Notariell beglaubigter Mietvertrag. MIETE ohne Nebenkosten und ohne Mehrwertsteuer (nicht mehrwertsteuerpflichtig): 1654 Euro. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: 12 2023.pdf
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