Ideal gelegen im Stadtzentrum von St-Andre-De-Cubzac, elegantes Steinhaus (Anfang zwanzigstes Jahrhundert) von ca. 256m2 + Nebengebäude (85m2) auf schönem Waldgrundstück von 745m2 mit Swimmingpool, Terrasse und Parkplatz. In ausgezeichnetem Zustand profitiert dieses prächtig renovierte, geräumige, sehr helle und gut ausgestattete Haus mit Charakter von hochwertigen Dienstleistungen (schöne Fassade, edle Materialien, Stilrahmen, moderner Komfort...): großer Eingang, Küche, Waschküche, 2 Rezeptionen in einer Reihe (Wohn-/Esszimmer von 75m2) mit Zugang zur Terrasse (freier Blick auf den Garten), 4/5 Schlafzimmer, darunter Master-Suite mit eigenem Bad (Badewanne + italienische Dusche), Duschbad, 2 Toiletten, schöner runder Treppenabsatz, Büro, 2 Toiletten Stadtgasheizung und reversible Klimaanlage, sehr ästhetischer Garten, charmantes Schwimmbad, prächtiges Nebengebäude, das als klimatisiertes Büro dient (ideal für freie Berufe) + Fitnessraum + Technikraum. Kommen Sie und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in der Nähe des Bahnhofs, der Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen. Kontakt: Benjamin Biroleau ()
Wichtigste Eigenschaften:
256 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,86% des Preises
1 Parkplatz
745 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (116)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
2 Bäder
GESC (22)
Terrasse
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Preis 755.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,86% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)116 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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