Ausschließlich! Sofort zu sehen!
Es ist 750 m vom Zentrum des charmanten Dorfes Saint Germain au Mont d'Or entfernt, dass ich Sie einlade, dieses Einfamilienhaus von 126 m² zu entdecken.
Sie sind ideal gelegen: weniger als 10 Minuten zu Fuß von Schulen, 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum und Geschäften und 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, der es Ihnen ermöglicht, den Teil Dieu in 13 Minuten zu erreichen.
Nah an der Natur, sind Sie nur einen Steinwurf von Wanderwegen entfernt und können die Nähe zum Ufer der Saône zu schätzen wissen.
Im Erdgeschoss entdecken Sie ein großes Wohnzimmer mit einer offenen und ausgestatteten Küche. An der Ost-West-Kreuzung sorgen die großen Fenster und Fenster dafür, dass Sie das Licht zu jeder Jahreszeit genießen können. Und um Ihre langen Winterabende zu überbrücken, was gibt es Besseres als einen Kamin?
Der Schlafbereich bietet zwei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Büro.
Ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und eine Speisekammer/Waschküche vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss öffnen sich zwei weitere große Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, zu einem Duschbad mit WC.
Draußen gefällt uns das flache, bewaldete und Poolgrundstück von 669m2 mit einer Terrasse von mehr als 50m2.
Dank eines riesigen Potenzials und nach einer guten Auffrischung wird es das Haus Ihrer Träume und alles wird nach Ihren Wünschen sein!
Zögern Sie also nicht, sehen Sie sich dieses Haus an und projizieren Sie sich in Ihr zukünftiges Zuhause in einem charmanten Dorf!
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Das kleine +:
-Faser
- Der Kumulus hat sich im Jahr 2021 geändert,
- Die doppelt verglaste Tischlerei wurde im Jahr 2000 erneuert,
- Luft/Wasser-Wärmepumpe,
- Ein Chalet von 12m2 auf dem Gelände.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°445 129 935 - Greffe de Lyon) Rodolphe Delhomme Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.848532)
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B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)183 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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