Was für ein herrlicher Blick auf die Dômes de Miage vom bewaldeten Garten aus! Hinter dem elektrischen Tor, sobald das Auto in der 26 m² großen Garage geparkt ist, müssen Sie nur noch dieses schöne zweistöckige Haus aus dem Jahr 1990 genießen. Sie versammeln sich mit Ihrer Familie um den Pelletofen im herrlichen 26 m² großen Wohnzimmer, das sich auf die 19 m² große Veranda öffnet, die nach Südwesten ausgerichtet ist und ideales Licht bietet. Der direkte Zugang zur 10 m² großen, ausgestatteten Küche ermöglicht es Ihnen, das köchelnde Geschirr zu überwachen und gleichzeitig die Gespräche Ihrer Lieben zu verfolgen, direkt nebenan... Es ist spät, wir schließen die elektrischen Rollläden im Haus. Die 4 Schlafzimmer von 10 bis 13,50 m² bieten jedem einen ruhigen Raum für die Nacht (zusätzliche Heizung durch Wärmepumpe). Das große, sehr funktionale 6 m² große Badezimmer und die separate Toilette sind eine große Bereicherung für Ihre Familie. Morgens können Wanderer die Bergpfade direkt vom Haus aus oder mit dem Bus erreichen, der nur 2 Gehminuten von der Unterkunft entfernt hält (einfacher Zugang zum Zentrum von St. Gervais). Das i-Tüpfelchen: für den Sommer ein großes Schwimmbad mit einer Überdachung von 8mX4m. Was will man mehr? Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
116 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (250)
Terrasse
Keller
1043 m² Grundstück
1 Bad
GESB (7)
1 Balkon
Kamin
5 Zimmer
N/C
Schwimmbad
3 Parkplätze
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Preis 850.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 7.327,59 €/m²
andere Währung
Referenz:
340939504462
Auftragsnummer: 850071
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Gervais-les-Bains, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)250 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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