Horus Sélection bietet Ihnen dieses Anwesen in einem historischen Viertel von Saint-Herblain (44). Occupied Life Annuity - 75-jähriger Mann Haus mit Charakter von ca. 200 m², komplett restauriert mit Respekt vor Kunst und ihrer Authentizität. Diese Immobilie bietet alle modernen Annehmlichkeiten von heute. Es besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einer eleganten Küche, einer Toilette mit kupfernem Waschbecken, einem Esszimmer mit Kamin und einem Fitnessraum mit Massivholzsauna. Im 1. Stock bietet es 2 schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zentraler Badewanne, eine Toilette, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Zwischengeschoss und ein großes Büro mit Zugang nach draußen und zum 3. Schlafzimmer. Im Außenbereich befindet sich eine Kuppel, die einen Swimmingpool, einen Whirlpool und eine Dusche umschließt. Dann gibt es seine Werkstatt und einen Innenhof, um 2 Autos zu parken, dann ein Lagerhaus für den Gärtner. Und schließlich Schweinepfennige und ein großes Steingebäude, bestehend aus einer Garage und einer kompletten Wohnung, die zur Vermietung geschaffen wird. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 2.189 m² großen Grundstück im Herzen eines historischen Viertels von Saint-Herblain. Ab einem Verkehrswert von 1.200.000 € kaufen Sie diese Immobilie als bewohnte Leibrente auf Basis von 682.800 €. Sie zahlen eine Pauschale von 472.000 € (Hai wird vom Verkäufer bezahlt) und eine monatliche Rente von 1.944 €. Im Falle einer vorzeitigen Pensionierung wird die Rente um 30 % erhöht. Datum der Diagnose: 16.04.2024 Energieverbrauch: 170 kWh / m² / Jahr - C Treibhausgasemissionen: 5 kg CO2 / m² / Jahr - A Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1.670 € und 2.270 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Quentin Remoué, Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe. - Ankündigung von Barnabas durch eine Delegation. Informationen zum Alur-Gesetz: Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESA (5)
Kamin
2189 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
7 Zimmer
DPEC (170)
Terrasse
Preis 492.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.460,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
09887678
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Agentur: BARNABE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Herblain, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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